Ülenurme (taajama), Kambja · Kerrostalo
Paruni tn 17, Kambja
Rakennettu 2025 · 3 krs · 17 asuntoa · EHR 121320651 · Kiinteistötunnus 94901:007:1386
Paruni tn 17 (Ülenurme (taajama), Kambja) on vuonna 2025 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 17 asuntoa. Taloa hallinnoi Paruni tn 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80612415). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 252–2 872 (keskimäärin €2 562, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto.
Arvioitu markkina-arvo
€2 562 /m²
€2 252
vaihteluväli ±12,1%
€2 872
Tyypillinen asunto · 83,0 m²
€197 789
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 20.11.2024 · 2411583/05429
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 1 | 51,2 m² | €2 562 | €115 000 – €147 000 (mediaanipinta-ala 51,2 m²) |
| 3h | 4 | 57,1–70,4 m² | €2 562 | €129 000 – €164 000 (mediaanipinta-ala 57,2 m²) |
| 4h | 6 | 80,4–99,7 m² | €2 562 | €187 000 – €238 000 (mediaanipinta-ala 83,0 m²) |
| 5+ h | 6 | 108,0–119,7 m² | €2 562 | €250 000 – €319 000 (mediaanipinta-ala 111,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
17 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Paruni tn 17
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Paruni tn 17 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ülenurme pysäkki (332 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Ülenurme Konsum (561 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Paruni park (329 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Ülenurme Gümnaasium (1225 m, 16 min kävellen); lähin päiväkoti: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (280 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Ülenurme pysäkki 332 m · Männi pysäkki 557 m · Ülenurme keskus pysäkki 586 m
Ruokakaupat
Coop Ülenurme Konsum 561 m
Puistot ja viheralueet
Paruni park 329 m · Ülenurme mõisapark 654 m
Koulut
Ülenurme Gümnaasium 1225 m
Päiväkodit
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 280 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Paruni tn 1 · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€10 094
Pankkilainat
Ei ole
Taloa hallinnoi useampi yhtiö; luvut koskevat tätä.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Ülenurme (taajama), rakennusvuosi 2021 ...
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Ülenurme (taajama) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Kambja (kunta))
Ülenurme (taajama) (2021 ...)
Kauppojen määrä
€2 562 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (0 neljännestä) ▾
| Neljännes | Ülenurme (taajama) €/m² | Kambja (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|
Alueen Ülenurme (taajama) 2021 ... rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 15–35 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
0 neljännestä
| Neljännes | Ülenurme (taajama) (€/m²) | Kambja (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Asuntoja talossa | 17 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 3 559 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 121320651 |
| Kiinteistötunnus | 94901:007:1386 |
Usein kysytyt kysymykset
6
Mitä asunnot maksavat kohteessa Paruni tn 17?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Paruni tn 17 on €2 562/m² (vaihteluväli €2 252–2 872/m², ±12,1 %).
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Paruni tn 17?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80612415): korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Paruni tn 17 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Paruni tn 17 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Paruni tn 17 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ülenurme pysäkki (332 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop Ülenurme Konsum (561 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Paruni park (329 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Ülenurme Gümnaasium (1225 m, 16 min kävellen); lähin päiväkoti: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (280 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Paruni tn 17 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Paruni tn 17?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Ülenurme (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).