Ülenurme alevik, Kambja · Korterelamu
Paruni tn 17, Kambja
Ehitatud 2025 · 3 korrust · 17 korterit · EHR 121320651 · Kataster 94901:007:1386
Paruni tn 17 (Ülenurme alevik, Kambja) on 2025. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 17 korterit. Maja haldab Paruni tn 1 korteriühistu (registrikood 80612415). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 252–2 872 (keskmiselt €2 562, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang.
Eeldatav turuväärtus
€2 562 /m²
€2 252
vahemik ±12,1%
€2 872
Tüüpiline korter · 83,0 m²
€197 789
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 20.11.2024 · 2411583/05429
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 51,2 m² | €2 562 | €115 000 – €147 000 (mediaanpind 51,2 m²) |
| 3-toaline | 4 | 57,1–70,4 m² | €2 562 | €129 000 – €164 000 (mediaanpind 57,2 m²) |
| 4-toaline | 6 | 80,4–99,7 m² | €2 562 | €187 000 – €238 000 (mediaanpind 83,0 m²) |
| 5+ toaline | 6 | 108,0–119,7 m² | €2 562 | €250 000 – €319 000 (mediaanpind 111,1 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
17 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Paruni tn 17
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Paruni tn 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ülenurme peatus (332 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Ülenurme Konsum (561 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Paruni park (329 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Ülenurme Gümnaasium (1225 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (280 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Ülenurme peatus 332 m · Männi peatus 557 m · Ülenurme keskus peatus 586 m
Toidupoed
Coop Ülenurme Konsum 561 m
Pargid ja rohealad
Paruni park 329 m · Ülenurme mõisapark 654 m
Koolid
Ülenurme Gümnaasium 1225 m
Lasteaiad
Ülenurme lasteaed Nurmepesa 280 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Paruni tn 1 · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€10 094
Pangalaenud
Puuduvad
Hoonet haldab mitu ühistut; näitajad on selle ühistu kohta.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Ülenurme alevik, 2021 ... ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Ülenurme alevik · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Kambja vald)
Ülenurme alevik (2021 ...)
Maht (tk)
€2 562 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (0 kvartalit) ▾
| Kvartal | Ülenurme alevik €/m² | Kambja vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|
Ülenurme alevik 2021 ... ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 15–35 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
0 kvartalit
| Kvartal | Ülenurme alevik (€/m²) | Kambja vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2025 |
| Korterite arv hoones | 17 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 3 559 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 121320651 |
| Katastritunnus | 94901:007:1386 |
Korduma kippuvad küsimused
6
Mis on korterite hind aadressil Paruni tn 17?
Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Paruni tn 17 €2 562/m² (vahemik €2 252–2 872/m², ±12,1%).
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Paruni tn 17?
Korteriühistu (reg. kood 80612415) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Paruni tn 17 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Paruni tn 17 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Paruni tn 17 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Ülenurme peatus (332 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Ülenurme Konsum (561 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Paruni park (329 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Ülenurme Gümnaasium (1225 m, 16 min jalgsi); lähim lasteaed: Ülenurme lasteaed Nurmepesa (280 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Paruni tn 17 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Paruni tn 17?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Ülenurme alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).