Järve küla, Jõhvi · Многоквартирный дом

Järve küla 8, Jõhvi — данные дома и оценка квартир

Построен в 1991 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 102008850 · Кадастр 32002:001:0200

Järve küla 8 (Järve küla, Jõhvi) — 3-этажный многоквартирный дом 1991 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Järve küla 8 (товарищество), рег. код 80380005.

Ориентир по району – Jõhvi

€406 /m²

Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.

Типичная квартира · 32,5 m²

—

Сводный балл дома

7,2 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Järve küla 8?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Järve küla 8, Jõhvi – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	6	32,4–32,7 m²	—	—
2-комн.	6	46,4–47,2 m²	—	—
3-комн.	6	64,7–66,0 m²	—	—

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

18 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 18 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Järve küla 8

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Järve küla 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ravi остановка (637 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (812 м, 11 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kohtla-Järve Metsapark (1195 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool (870 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Kohtla-Järve Lasteaed Karuke (829 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 7 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Ravi остановка 637 m · Mõisa tee остановка 780 m

Продуктовые магазины Maxima X 812 m · A1000 Market 818 m · Prestone kaubamaja 821 m

Парки и зелёные зоны Kohtla-Järve Metsapark 1195 m

Школы Kohtla-Järve Kesklinna Põhikool 870 m · Kohtla-Järve Gümnaasium 953 m · Kohtla-Järve Järve Kool 1277 m

Детские сады Kohtla-Järve Lasteaed Karuke 829 m · Kohtla-Järve Lasteaed Aljonuška 910 m · Kohtla-Järve Lasteaed Väikemees 995 m

Радон в грунте высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Квартирное товарищество

Järve küla 8 · 18 кв. · отчёт 2025

Типичная квартира, в месяц €118

Остаток ремфонда €0

Деньги на счетах €6 686

Банковские кредиты Нет

Финансы и отчёты товарищества →

Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре

Динамика цен и сделки: Järve küla, 1991-2000 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Järve küla · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Jõhvi)

Järve küla (1991-2000) Число сделок

—

Подробная квартальная статистика (3 кварталов) ▾

Квартал	Järve küla €/m²	волость Jõhvi €/m²	Сделки (шт.)
2025 Q1	–	–	1 сделок
2025 Q2	–	–	1 сделок
2026 Q3	–	–	1 сделок

Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Järve küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–1 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

3 кварталов

Квартал	Järve küla (€/m²)	волость Jõhvi (€/m²)	Нотариальных сделок
2025 Q1	–	–	1 сделок
2025 Q2	–	–	1 сделок
2026 Q3	–	–	1 сделок

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1991
Квартир в доме	18
Этажность / лифты	3 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	102008850
Кадастровый номер	32002:001:0200

Частые вопросы

Каково финансовое положение товарищества по адресу Järve küla 8?

По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80380005): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €118.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Järve küla 8?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Järve küla 8?

Какое окружение у дома Järve küla 8: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 7 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Järve küla 8?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järve küla. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Järve küla: жилые дома и расходы товариществ

2 домов · медиана €249/m² · построены 1979–1983 · медиана расходов товарищества 2,17 €/m²/мес (1 товариществ)

Järve küla
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Järve küla 5	1979	€247	~€15 239	E ~	–	≈ €138	Отчёт КУ 2025 →
Järve küla 7	1983	€251	~€15 472	E ~	2,17	≈ €108	Отчёт КУ 2025 →

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.