Jõgeva · Многоквартирный дом
Mustvee mnt 21, Jõgeva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1923 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 114003659 · Кадастр 24901:010:0010
Модельный уровень цен квартир
€585 /m²
€514
диапазон ±12,1%
€656
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 12.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 42,5 m²
€24 863
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Mustvee mnt 21 (Jõgeva) — 2-этажный многоквартирный дом 1923 года постройки, 8 квартир. Домом управляет Mustvee mnt 21 (товарищество), рег. код 80016452. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €514–656 (в среднем €585). Это не заключение лицензированного оценщика.
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 10.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 29,0 m² | €585 | €15 000 – €19 000 (медианная площадь 29,0 m²) |
| 2-комн. | 6 | 41,4–43,0 m² | €585 | €22 000 – €28 000 (медианная площадь 42,4 m²) |
| 3-комн. | 1 | 56,0 m² | €585 | €29 000 – €37 000 (медианная площадь 56,0 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Mustvee mnt 21
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Mustvee mnt 21 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ilmajaam остановка (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Jõgeva Selver (938 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõgeva Põhikool (1435 м, 19 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” (1267 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Ilmajaam остановка 86 m · Energia остановка 711 m · Jõgeva остановка 844 m
Продуктовые магазины
Jõgeva Selver 938 m · Jõgeva Kaubanduskeskus 963 m · Coop Jõgeva Konsum 1044 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Jõgeva Põhikool 1435 m
Детские сады
Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” 1267 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Mustvee mnt 21 · 8 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€57
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€1 739
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Jõgeva, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Jõgeva · <1939 г. постройки (для сравнения волость Jõgeva)
Jõgeva (<1939)
Число сделок
€585 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Jõgeva €/m² | волость Jõgeva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Jõgeva за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Jõgeva (€/m²) | волость Jõgeva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1923 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 3 265 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 114003659 |
| Кадастровый номер | 24901:010:0010 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу Mustvee mnt 21?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Mustvee mnt 21 — €585/м² (диапазон €514–656/м², ±12,1%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу Mustvee mnt 21?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80016452): 8 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €57.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Mustvee mnt 21?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 12.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Mustvee mnt 21?
Рядом с Mustvee mnt 21 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Ilmajaam остановка (86 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Jõgeva Selver (938 м, 13 мин пешком); ближайший объект (школа): Jõgeva Põhikool (1435 м, 19 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Jõgeva Lasteaed “Rohutirts” (1267 м, 17 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Mustvee mnt 21: безопасность, воздух, шум и радон?
Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Mustvee mnt 21?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Jõgeva. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →