посёлок Koeru, Järva · Многоквартирный дом
Sõpruse pst 9, Järva — данные дома и оценка квартир
Построен в 2000 · 3 эт. · 24 кв. · EHR 107003156 · Кадастр 31401:002:3040
Sõpruse pst 9 (посёлок Koeru, Järva) — 3-этажный многоквартирный дом 2000 года постройки, 24 квартиры. Домом управляет Paide tee 11, Paide tee 9, Pärna pst 4, Sõpruse pst 5, Sõpruse pst 9 (товарищество), рег. код 80110174. В районе посёлок Koeru за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Järva
€243 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 68,4 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 07.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 43,0–43,3 m² | — | — |
| 2-комн. | 2 | 54,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 12 | 66,5–69,5 m² | — | — |
| 4-комн. | 6 | 77,8–78,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
24 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Sõpruse pst 9
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Sõpruse pst 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koeru остановка (256 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Koeru Konsum (238 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Koeru Keskkool (375 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Koeru lasteaed Päikeseratas (414 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Koeru остановка 256 m · Vabadussamba остановка 384 m · Jaani tee остановка 560 m
Продуктовые магазины
Coop Koeru Konsum 238 m · Grossi toidukaubad 430 m · Meie Koeru pood 471 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Koeru Keskkool 375 m
Детские сады
Koeru lasteaed Päikeseratas 414 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Paide tee 11 · 86 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€163
Остаток ремфонда
€93 522
Деньги на счетах
€87 188
Банковские кредиты
€93 114
Отчёт товарищества охватывает 86 квартир; в реестре по этому адресу 24 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Koeru, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Koeru · 1991-2000 г. постройки (для сравнения волость Järva)
посёлок Koeru (1991-2000)
Число сделок
€199 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Koeru €/m² | волость Järva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €199 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне посёлок Koeru за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Koeru (€/m²) | волость Järva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | €199 | – | 5 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2000 |
| Квартир в доме | 24 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 107003156 |
| Кадастровый номер | 31401:002:3040 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Koeru?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Koeru за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Sõpruse pst 9?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе посёлок Koeru: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Sõpruse pst 9?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80110174): 86 квартир, остаток ремфонда €93 522, банковские кредиты €93 114, типичный ежемесячный платёж около €163.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Sõpruse pst 9?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Sõpruse pst 9?
Рядом с Sõpruse pst 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Koeru остановка (256 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Koeru Konsum (238 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Koeru Keskkool (375 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Koeru lasteaed Päikeseratas (414 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Sõpruse pst 9?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Koeru. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →