Männi vkt, Järva
Официальный реестровый срез улицы Männi vkt в районе Albu küla. Включает полный каталог из 1 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Männi vkt, Järva: 1 многоквартирных домов (1982). По оценке Estiq средний уровень цен — 2 616 €/м². Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 1 жилых домов.
Männi vkt: кратко
- Многоквартирных домов
- 1
- Годы постройки
- 1982строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 2 616 €/m²оценка Estiq по домам
- Типичная квартира
- €167 550медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок города
- 243 €/m²Järva, n=27
Жилые дома на улице Männi vkt
Полный каталог из 1 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 1 многоквартирный дом, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Männi vkt 8-12.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Männi vkt с медианой района Albu küla и города Järva.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (1 дом)
Относительно района (Albu küla): +0%
Относительно города (Järva): +976.5% 2026 Q3, n=27
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Männi остановка» — 62 м; 2 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Aravete kauplus» в 5427 м; в 10 мин ходьбы: 1 магазинов, 1 школ, 1 детсадов.
Жилой фонд построен в 1982; преобладает застройка 1981–2000 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Männi vkt
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Männi vkt расположено 2 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Männi vkt
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Järva с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 616/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €167 550. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Männi vkt
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Männi vkt?
По оценке Estiq в среднем 2 616 €/м² (домов: 1). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице Männi vkt и когда они построены?
1 многоквартирных домов, построены в 1982 гг. Большинство — 1981–2000 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Männi vkt?
Около 167 550 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Какой общественный транспорт на улице Männi vkt?
Ближайшая остановка Männi остановка — около 62 м (~1 мин); в радиусе 10 минут остановок: 2. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Männi vkt и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 5 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Albu park, 1097 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.