Tiskre küla, Harku · Многоквартирный дом

Uuspere tee 10/7, Harku — данные дома и оценка квартир

Построен в 2023 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 121356616 · Кадастр 19801:002:1958

Uuspere tee 10/7 (Tiskre küla, Harku) — 2-этажный многоквартирный дом 2023 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Uuspere tee 10 (товарищество), рег. код 80609749.

Ориентир по району – Tiskre küla

€3 516 /m²

Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.

Типичная квартира · 112,4 m²

—

Сводный балл дома

7,9 / 10

Класс энергоэффективности

A по реестру

последний сертификат 12.08.2022 · 2211569/02846

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Uuspere tee 10/7?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 12.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Uuspere tee 10/7, Harku – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Uuspere tee 10/7, Harku – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
5+ комн.	4	105,9–119,7 m²	—	—

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

4 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 4 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Uuspere tee 10/7

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Uuspere tee 10/7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Künka tee остановка (341 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Tiskre Coop Maksimarket (1181 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (685 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lapserõõm (1011 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 10 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Künka tee остановка 341 m · Jõeküla остановка 374 m · Vana-Rannamõisa tee остановка 465 m

Продуктовые магазины Tiskre Coop Maksimarket 1181 m

Парки и зелёные зоны в базе в радиусе 1,5 км нет

Школы Tiskre Kool 685 m

Детские сады Lapserõõm 1011 m · Minilasteaed Lõvimeri 1169 m

Радон в грунте низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Квартирное товарищество

Uuspere tee 10 · 38 кв. · отчёт 2024

Типичная квартира, в месяц €223

Остаток ремфонда €10 803

Деньги на счетах €4 641

Банковские кредиты Нет

Отчёт товарищества охватывает 38 квартир; в реестре по этому адресу 4 — товарищество может управлять и другими домами.

Финансы и отчёты товарищества →

Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре

Динамика цен и сделки: Tiskre küla, 2021 ... г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tiskre küla · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Harku)

Tiskre küla (2021 ...) Число сделок

—

Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾

Квартал	Tiskre küla €/m²	волость Harku €/m²	Сделки (шт.)

Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне Tiskre küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

0 кварталов

Квартал	Tiskre küla (€/m²)	волость Harku (€/m²)	Нотариальных сделок

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	2023
Квартир в доме	4
Этажность / лифты	2 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	121356616
Кадастровый номер	19801:002:1958

Частые вопросы

Каково финансовое положение товарищества по адресу Uuspere tee 10/7?

По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80609749): 38 квартир, остаток ремфонда €10 803, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €223.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Uuspere tee 10/7?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 12.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uuspere tee 10/7?

Какое окружение у дома Uuspere tee 10/7: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 10 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 9% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Uuspere tee 10/7?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tiskre küla. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужны полные данные или помощь профессионала?

Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.

Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €) 15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ. Проверка перед покупкой (149 €) Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение. Консультация по продаже и брокер (бесплатно) Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи. Оценка для банка (EVS 875) Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).

Uuspere tee: жилые дома и расходы товариществ

2 домов · медиана €2 776/m² · построены 2020–2023

Uuspere tee
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Uuspere tee 8/1	2020	€3 022	~€174 930	B	–	–	–
Uuspere tee 10/3	2023	€2 530	~€237 653	A	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Tiskre küla:

Välja tee