Tiskre küla, Harku · Многоквартирный дом
Taverni tee 2/1, Harku — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 3 эт. · 30 кв. · EHR 121294598 · Кадастр 19814:001:0577
Taverni tee 2/1 (Tiskre küla, Harku) — 3-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 30 квартир. Домом управляет Taverni tee 2 (товарищество), рег. код 80582772. В районе Tiskre küla за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tiskre küla
€3 516 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 60,8 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 10.04.2024 · 2411567/00710
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 08.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 9 | 44,9–84,4 m² | — | — |
| 3-комн. | 13 | 58,1–63,4 m² | — | — |
| 4-комн. | 5 | 82,3–83,3 m² | — | — |
| 5+ комн. | 3 | 83,4–83,7 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Taverni tee 2/1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Taverni tee 2/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Künka tee остановка (163 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Lidl (1224 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (938 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lapserõõm (960 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 5 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Künka tee остановка 163 m · Vana-Rannamõisa tee остановка 214 m · Vana-Rannamõisa tee остановка 302 m
Продуктовые магазины
Lidl 1224 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Tiskre Kool 938 m
Детские сады
Lapserõõm 960 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Taverni tee 2 · 60 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€7 112
Деньги на счетах
€15 779
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 60 квартир; в реестре по этому адресу 30 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tiskre küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tiskre küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Harku)
Tiskre küla (2016-2020)
волость Harku (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 260 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Tiskre küla €/m² | волость Harku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 750 | €2 793 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 627 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €3 304 | €3 247 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €3 357 | €3 185 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 045 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €3 260 | €3 147 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 277 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 371 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Tiskre küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Tiskre küla (€/m²) | волость Harku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 750 | €2 793 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 627 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €3 304 | €3 247 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €3 357 | €3 185 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 045 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €3 260 | €3 147 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 277 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 371 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121294598 |
| Кадастровый номер | 19814:001:0577 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tiskre küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tiskre küla за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Taverni tee 2/1?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Tiskre küla: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Taverni tee 2/1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80582772): 60 квартир, остаток ремфонда €7 112, банковских кредитов нет.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Taverni tee 2/1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 08.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Taverni tee 2/1?
Рядом с Taverni tee 2/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Künka tee остановка (163 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Lidl (1224 м, 16 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (938 м, 13 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lapserõõm (960 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Taverni tee 2/1: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 5 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 6% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Taverni tee 2/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tiskre küla. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Taverni tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Tiskre küla: