Tutermaa küla, Harku · Многоквартирный дом
Meistri tee 2, Harku — данные дома и оценка квартир
Построен в 2005 · 4 эт. · 0 кв. · EHR 120283904 · Кадастр 19801:012:0023
Ориентир по району – Harku
€3 128 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 06.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 49,2 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 20.09.2023 · 2311567/00993
Meistri tee 2 (Tutermaa küla, Harku) — 4-этажный многоквартирный дом 2005 года постройки. Домом управляет Meistri tee 2 (товарищество), рег. код 80234947. В районе Tutermaa küla за последние четыре завершённых квартала совершено 33 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 12.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Найдите свою квартиру
35 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Meistri tee 2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Meistri tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tutermaa остановка (142 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Small park with playground (276 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 9 событий (уровень: мало событий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tutermaa остановка 142 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
Small park with playground 276 m
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Meistri tee 2 · 35 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€75
Остаток ремфонда
€16 622
Деньги на счетах
€7 661
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tutermaa küla, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tutermaa küla · 2001-2010 г. постройки (для сравнения волость Harku)
Tutermaa küla (2001-2010)
Число сделок
Прогноз модели
€2 225 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Tutermaa küla €/m² | волость Harku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 355 | – | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €2 570 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | €2 484 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €2 225 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 192 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне Tutermaa küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–9 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Tutermaa küla (€/m²) | волость Harku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 355 | – | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €2 570 | – | 7 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q4 | €2 484 | – | 9 сделок |
| 2026 Q1 | €2 225 | – | 8 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 192 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2005 |
| Квартир в доме | 0 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120283904 |
| Кадастровый номер | 19801:012:0023 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tutermaa küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tutermaa küla за последние четыре завершённых квартала было 33 сделок с квартирами в домах того же периода (2001-2010).
Публичны ли цены сделок с квартирами Meistri tee 2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2001-2010) в районе Tutermaa küla: 33 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Meistri tee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80234947): 35 квартир, остаток ремфонда €16 622, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €75.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Meistri tee 2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 06.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Meistri tee 2?
Рядом с Meistri tee 2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tutermaa остановка (142 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Small park with playground (276 м, 4 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Meistri tee 2: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 9 событий (уровень: мало событий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Meistri tee 2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tutermaa küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →