Tiskre küla, Harku · Многоквартирный дом
Lille tee 8/2, Harku — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 5 кв. · EHR 120781903 · Кадастр 19801:002:1883
Lille tee 8/2 (Tiskre küla, Harku) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 5 квартир. Домом управляет Lille tee 8 (товарищество), рег. код 80563421. В районе Tiskre küla за последние четыре завершённых квартала совершено 29 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Tiskre küla
€3 516 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 106,0 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
A расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 5 | 106,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Lille tee 8/2
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lille tee 8/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sinilille tee остановка (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Harkujärve pood (713 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (846 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Alasniidu Lasteaed (730 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Sinilille tee остановка 331 m · Välja tee остановка 654 m · Alasniidu tee остановка 674 m
Продуктовые магазины
Meie Harkujärve pood 713 m
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
Tiskre Kool 846 m
Детские сады
Alasniidu Lasteaed 730 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Lille tee 8 · 10 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€117
Остаток ремфонда
€5 097
Деньги на счетах
€5 367
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 10 квартир; в реестре по этому адресу 5 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tiskre küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tiskre küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Harku)
Tiskre küla (2016-2020)
волость Harku (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€3 260 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Tiskre küla €/m² | волость Harku €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 750 | €2 793 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 627 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €3 304 | €3 247 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €3 357 | €3 185 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 045 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €3 260 | €3 147 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 277 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 371 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Tiskre küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–8 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Tiskre küla (€/m²) | волость Harku (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 750 | €2 793 | 8 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 627 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €3 304 | €3 247 | 8 сделок |
| 2025 Q4 | €3 357 | €3 185 | 5 сделок |
| 2026 Q1 | – | €3 045 | 4 сделок |
| 2026 Q2 | €3 260 | €3 147 | 8 сделок |
| 2026 Q3 | – | €3 277 | 4 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 371 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120781903 |
| Кадастровый номер | 19801:002:1883 |
Частые вопросы
7
Сколько сделок с квартирами было в районе Tiskre küla?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Tiskre küla за последние четыре завершённых квартала было 29 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Lille tee 8/2?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Tiskre küla: 29 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Lille tee 8/2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80563421): 10 квартир, остаток ремфонда €5 097, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €117.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Lille tee 8/2?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Lille tee 8/2?
Рядом с Lille tee 8/2 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Sinilille tee остановка (331 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Meie Harkujärve pood (713 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Tiskre Kool (846 м, 11 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Alasniidu Lasteaed (730 м, 10 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Lille tee 8/2: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 77% в двух лучших классах и 10% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Lille tee 8/2?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tiskre küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Lille tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Tiskre küla: