Haapsalu · Многоквартирный дом
Uus tn 28, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1910 · 2 эт. · 4 кв. · EHR 105001443 · Кадастр 18301:007:0014
Uus tn 28 (Haapsalu) — 2-этажный многоквартирный дом 1910 года постройки, 4 квартиры. Домом управляет Uus tn 28 (товарищество), рег. код 80362361.
Ориентир по району – Haapsalu
€1 033 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 76,3 m²
—
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 4 | 66,2–80,9 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Uus tn 28
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Uus tn 28 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): L. Koidula остановка (99 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Metsa pood (155 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Krahviaed (388 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Montessori Kool (621 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Tareke (77 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
L. Koidula остановка 99 m · Metsa остановка 226 m · Haigla остановка 314 m
Продуктовые магазины
Metsa pood 155 m · Maxima X 363 m · Coop 473 m
Парки и зелёные зоны
Krahviaed 388 m · Haapsalu lossipark 504 m · Mihkli park 517 m
Школы
Haapsalu Montessori Kool 621 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 697 m · Haapsalu Linna Algkool 842 m
Детские сады
Haapsalu Lasteaed Tareke 77 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 166 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 524 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Uus tn 28 · 4 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€137
Остаток ремфонда
€4 508
Деньги на счетах
€4 604
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Haapsalu, <1939 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Haapsalu · <1939 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
Haapsalu (<1939)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Haapsalu €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне Haapsalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Haapsalu (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 3 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1910 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105001443 |
| Кадастровый номер | 18301:007:0014 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Uus tn 28?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80362361): 4 квартир, остаток ремфонда €4 508, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €137.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Uus tn 28?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Uus tn 28?
Рядом с Uus tn 28 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): L. Koidula остановка (99 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Metsa pood (155 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Krahviaed (388 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Montessori Kool (621 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Tareke (77 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Uus tn 28?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Haapsalu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Uus tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haapsalu: