Haapsalu · Korterelamu
Uus tn 28, Haapsalu
Ehitatud 1910 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 105001443 · Kataster 18301:007:0014
Uus tn 28 (Haapsalu) on 1910. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Uus tn 28 korteriühistu (registrikood 80362361).
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu linn
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 76,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 3-toaline | 4 | 66,2–80,9 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Uus tn 28
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Uus tn 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: L. Koidula peatus (99 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Metsa pood (155 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Krahviaed (388 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Montessori Kool (621 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Tareke (77 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
L. Koidula peatus 99 m · Metsa peatus 226 m · Haigla peatus 314 m
Toidupoed
Metsa pood 155 m · Maxima X 363 m · Coop 473 m
Pargid ja rohealad
Krahviaed 388 m · Haapsalu lossipark 504 m · Mihkli park 517 m
Koolid
Haapsalu Montessori Kool 621 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 697 m · Haapsalu Linna Algkool 842 m
Lasteaiad
Haapsalu Lasteaed Tareke 77 m · Haapsalu Lasteaed Pääsupesa 166 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 524 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Uus tn 28 · 4 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€137
Remondifondi jääk
€4 508
Raha kontodel
€4 604
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (<1939)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Haapsalu linn <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–3 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 3 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 2 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1910 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105001443 |
| Katastritunnus | 18301:007:0014 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Uus tn 28?
Korteriühistu (reg. kood 80362361) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 4 korterit, remondifondi jääk €4 508, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €137.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Uus tn 28 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Uus tn 28 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Uus tn 28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: L. Koidula peatus (99 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Metsa pood (155 m, 2 min jalgsi); lähim park või roheala: Krahviaed (388 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Montessori Kool (621 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Lasteaed Tareke (77 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Uus tn 28?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Uus tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: