посёлок Paralepa, Haapsalu · Многоквартирный дом
Tulika tn 3, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1967 · 2 эт. · 7 кв. · EHR 105010300 · Кадастр 67401:001:1450
Tulika tn 3 (посёлок Paralepa, Haapsalu) — 2-этажный многоквартирный дом 1967 года постройки, 7 квартир. Домом управляет Tulika tn 3 (товарищество), рег. код 80329530. В районе посёлок Paralepa за последние четыре завершённых квартала совершено 74 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Haapsalu
€1 033 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 40,4 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 40,0–40,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 2 | 52,0–52,3 m² | — | — |
| 4-комн. | 1 | 81,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Tulika tn 3
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Tulika tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Nelgi остановка (78 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Jaama Rimi mini (1240 м, 17 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haapsalu Veekeskus (1298 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Põhikool (1181 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (1333 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Nelgi остановка 78 m · Kiltsi tee остановка 202 m · Raua остановка 342 m
Продуктовые магазины
Jaama Rimi mini 1240 m
Парки и зелёные зоны
Haapsalu Veekeskus 1298 m
Школы
Haapsalu Põhikool 1181 m
Детские сады
Haapsalu Lasteaed Vikerkaar 1333 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Tulika tn 3 · 7 кв. · отчёт 2025
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€1 621
Банковские кредиты
€28 109
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Paralepa, 1940-1970 г. постройки
-16,8% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Paralepa · 1940-1970 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
посёлок Paralepa (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€1 133 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Paralepa €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €1 348 | – | 15 сделок |
| 2025 Q3 | €1 362 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €1 295 | – | 25 сделок |
| 2026 Q1 | €1 194 | – | 21 сделок |
| 2026 Q2 | €1 119 | – | 13 сделок |
| 2026 Q3 | €1 133 | – | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 094 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне посёлок Paralepa за последние 12 месяцев изменился на -16,8%, активность сделок составляет порядка 6–25 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | посёлок Paralepa (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 446 | – | 6 сделок |
| 2025 Q2 | €1 348 | – | 15 сделок |
| 2025 Q3 | €1 362 | – | 17 сделок |
| 2025 Q4 | €1 295 | – | 25 сделок |
| 2026 Q1 | €1 194 | – | 21 сделок |
| 2026 Q2 | €1 119 | – | 13 сделок |
| 2026 Q3 | €1 133 | – | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 094 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1967 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105010300 |
| Кадастровый номер | 67401:001:1450 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Paralepa?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Paralepa за последние четыре завершённых квартала было 74 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Tulika tn 3?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе посёлок Paralepa: 74 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Tulika tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80329530): 7 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €28 109.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Tulika tn 3?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Tulika tn 3?
Рядом с Tulika tn 3 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Nelgi остановка (78 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Jaama Rimi mini (1240 м, 17 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Haapsalu Veekeskus (1298 м, 17 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Põhikool (1181 м, 16 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (1333 м, 18 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Tulika tn 3?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Paralepa. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →