Haapsalu · Многоквартирный дом
Kastani tn 36, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 1998 · 5 эт. · 30 кв. · EHR 105016292 · Кадастр 18301:015:0022
Kastani tn 36 (Haapsalu) — 5-этажный многоквартирный дом 1998 года постройки, 30 квартир. Домом управляет Kastani tn 36 (товарищество), рег. код 80350949. В районе Haapsalu за последние четыре завершённых квартала совершено 5 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Ориентир по району – Haapsalu
€1 033 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 54,7 m²
—
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 08.01.2019 · 1911567/00017
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 33,2–33,4 m² | — | — |
| 2-комн. | 15 | 36,9–56,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 10 | 69,6–73,3 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
30 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kastani tn 36
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kastani tn 36 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kastani остановка (230 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kastani Ostukeskus (513 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kastani park (343 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Põhikool (1069 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (961 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Kastani остановка 230 m · Kuuse rist остановка 277 m · Vahtra rist остановка 410 m
Продуктовые магазины
Kastani Ostukeskus 513 m · Rannarootsi Selver 744 m
Парки и зелёные зоны
Kastani park 343 m · Tamme park 406 m · Haapsalu Veekeskus 1117 m
Школы
Haapsalu Põhikool 1069 m
Детские сады
Haapsalu Lasteaed Vikerkaar 961 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kastani tn 36 · 30 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€172
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€25 556
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Haapsalu, 1991-2000 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Haapsalu · 1991-2000 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
Haapsalu (1991-2000)
Haapsalu (1991-2000)
Число сделок
€1 261 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Haapsalu €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €1 261 | €1 261 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1991-2000 в микрорайоне Haapsalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–5 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Haapsalu (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €1 261 | €1 261 | 5 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 2 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1998 |
| Квартир в доме | 30 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105016292 |
| Кадастровый номер | 18301:015:0022 |
Частые вопросы
6
Сколько сделок с квартирами было в районе Haapsalu?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Haapsalu за последние четыре завершённых квартала было 5 сделок с квартирами в домах того же периода (1991-2000).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kastani tn 36?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1991-2000) в районе Haapsalu: 5 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kastani tn 36?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80350949): 30 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €172.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kastani tn 36?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kastani tn 36?
Рядом с Kastani tn 36 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kastani остановка (230 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kastani Ostukeskus (513 м, 7 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kastani park (343 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Põhikool (1069 м, 14 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Lasteaed Vikerkaar (961 м, 13 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kastani tn 36?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Haapsalu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kastani tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haapsalu: