Haapsalu · Многоквартирный дом
Jaani tn 4, Haapsalu — данные дома и оценка квартир
Построен в 2002 · 3 эт. · 22 кв. · EHR 105016314 · Кадастр 18301:005:0150
Jaani tn 4 (Haapsalu) — 3-этажный многоквартирный дом 2002 года постройки, 22 квартиры. Домом управляет Jaani tn 4 (товарищество), рег. код 80622359.
Ориентир по району – Haapsalu
€1 033 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 43,3 m²
—
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
C по реестру
последний сертификат 21.04.2022 · 2211566/00353
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 26,7–70,6 m² | — | — |
| 2-комн. | 13 | 32,7–90,9 m² | — | — |
| 3-комн. | 4 | 54,7–58,0 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
22 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Jaani tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Jaani tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Haigla остановка (265 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (327 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Raekoja park (54 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Linna Algkool (392 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (398 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Haigla остановка 265 m · L. Koidula остановка 380 m · Evald Okase Muuseum остановка 394 m
Продуктовые магазины
Coop Haapsalu Vanalinna kauplus 327 m · Maxima X 629 m · Metsa pood 682 m
Парки и зелёные зоны
Raekoja park 54 m · Krahviaed 145 m · Haapsalu lossipark 193 m
Школы
Haapsalu Linna Algkool 392 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 434 m · Haapsalu Viigi Kool 449 m
Детские сады
Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja 398 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 573 m · Haapsalu Lasteaed Tareke 605 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Jaani tn 4 · 22 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€83
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€2 537
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Haapsalu, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Haapsalu · 2001-2010 г. постройки (для сравнения Haapsalu)
Haapsalu (2001-2010)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (6 кварталов) ▾
| Квартал | Haapsalu €/m² | Haapsalu €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне Haapsalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 2–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
6 кварталов
| Квартал | Haapsalu (€/m²) | Haapsalu (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | – | 2 сделок |
| 2025 Q3 | – | – | 4 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 3 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2002 |
| Квартир в доме | 22 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 105016314 |
| Кадастровый номер | 18301:005:0150 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Jaani tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80622359): 22 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €83.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Jaani tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Jaani tn 4?
Рядом с Jaani tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Haigla остановка (265 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (327 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Raekoja park (54 м, 1 мин пешком); ближайший объект (школа): Haapsalu Linna Algkool (392 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (398 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Jaani tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Haapsalu. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Jaani tn: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района Haapsalu: