Haapsalu · Korterelamu
Jaani tn 4, Haapsalu
Ehitatud 2002 · 3 korrust · 22 korterit · EHR 105016314 · Kataster 18301:005:0150
Jaani tn 4 (Haapsalu) on 2002. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 22 korterit. Maja haldab Jaani tn 4 korteriühistu (registrikood 80622359).
Piirkonna võrdlustase – Haapsalu linn
€1 033 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 43,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
C registris
viimane märgis 21.04.2022 · 2211566/00353
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 01.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 26,7–70,6 m² | — | — |
| 2-toaline | 13 | 32,7–90,9 m² | — | — |
| 3-toaline | 4 | 54,7–58,0 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
22 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Jaani tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Jaani tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Haigla peatus (265 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (327 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Raekoja park (54 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Linna Algkool (392 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (398 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Ühistransport
Haigla peatus 265 m · L. Koidula peatus 380 m · Evald Okase Muuseum peatus 394 m
Toidupoed
Coop Haapsalu Vanalinna kauplus 327 m · Maxima X 629 m · Metsa pood 682 m
Pargid ja rohealad
Raekoja park 54 m · Krahviaed 145 m · Haapsalu lossipark 193 m
Koolid
Haapsalu Linna Algkool 392 m · Läänemaa Ühisgümnaasium 434 m · Haapsalu Viigi Kool 449 m
Lasteaiad
Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja 398 m · Haapsalu Lasteaed Päikesejänku 573 m · Haapsalu Lasteaed Tareke 605 m
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Jaani tn 4 · 22 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€83
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€2 537
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Haapsalu linn, 2001-2010 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Haapsalu linn · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Haapsalu linn)
Haapsalu linn (2001-2010)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (6 kvartalit) ▾
| Kvartal | Haapsalu linn €/m² | Haapsalu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
Haapsalu linn 2001-2010 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 2–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
6 kvartalit
| Kvartal | Haapsalu linn (€/m²) | Haapsalu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q2 | – | – | 2 tk |
| 2025 Q3 | – | – | 4 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q1 | – | – | 3 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2002 |
| Korterite arv hoones | 22 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 105016314 |
| Katastritunnus | 18301:005:0150 |
Korduma kippuvad küsimused
4
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Jaani tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80622359) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 22 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €83.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Jaani tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Jaani tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Jaani tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Haigla peatus (265 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Coop Haapsalu Vanalinna kauplus (327 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Raekoja park (54 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Haapsalu Linna Algkool (392 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Haapsalu Vanalinna Lasteaiad - Tõrukese maja (398 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Jaani tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Haapsalu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Jaani tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Haapsalu linn: