Elva · Многоквартирный дом
Nooruse tn 13, Elva — данные дома и оценка квартир
Построен в 1987 · 5 эт. · 102 кв. · EHR 104035428 · Кадастр 17007:004:0025
Nooruse tn 13 (Elva) — 5-этажный многоквартирный дом 1987 года постройки, 102 квартиры. Домом управляет Nooruse tn 13 (товарищество), рег. код 80394378. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €1 768–2 254 (в среднем €2 011, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Elva за последние четыре завершённых квартала совершено 55 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€2 011 /m²
€1 768
диапазон ±12,1%
€2 254
Типичная квартира · 65,4 m²
€126 287
Сводный балл дома
7,3 / 10
Класс энергоэффективности
D по реестру
последний сертификат 10.04.2019 · 1911567/00410
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 21 | 33,8–34,0 m² | €2 011 | €60 000 – €77 000 (медианная площадь 34,0 m²) |
| 2-комн. | 21 | 46,3–49,6 m² | €2 011 | €83 000 – €105 000 (медианная площадь 46,8 m²) |
| 3-комн. | 39 | 62,1–65,7 m² | €2 011 | €116 000 – €147 000 (медианная площадь 65,4 m²) |
| 4-комн. | 21 | 75,4–76,0 m² | €2 011 | €134 000 – €171 000 (медианная площадь 75,8 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
102 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Nooruse tn 13
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Nooruse tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turuplatsi остановка (284 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (400 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Elva Koertepark (655 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Elva Gümnaasium (118 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Elva Lasteaed Murumuna (558 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 37 событий (уровень: выше среднего). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Turuplatsi остановка 284 m · Nooruse остановка 364 m · Varesepalu остановка 605 m
Продуктовые магазины
Rimi 400 m · Coop Elva Maksimarket 401 m · Elva Coop 403 m
Парки и зелёные зоны
Elva Koertepark 655 m
Школы
Elva Gümnaasium 118 m
Детские сады
Elva Lasteaed Murumuna 558 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Nooruse tn 13 · 102 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€186
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€25 308
Банковские кредиты
€646 130
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Elva, 1971-1990 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Elva · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Elva)
Elva (1971-1990)
Число сделок
Прогноз модели
€1 206 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Elva €/m² | волость Elva €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 сделок |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 сделок |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 260 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Kesklinna в когорте 1971-1990 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району Elva: рост за год —, активность около 8–17 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Elva (€/m²) | волость Elva (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 сделок |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 сделок |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 сделок |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 сделок |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 сделок |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 сделок |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €1 260 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1987 |
| Квартир в доме | 102 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 9 438 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 104035428 |
| Кадастровый номер | 17007:004:0025 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Nooruse tn 13?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Nooruse tn 13 — €2 011/м² (диапазон €1 768–2 254/м², ±12,1%).
Сколько сделок с квартирами было в районе Elva?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Elva за последние четыре завершённых квартала было 55 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Nooruse tn 13?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Elva: 55 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Nooruse tn 13?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80394378): 102 квартир, остаток ремфонда €0, банковские кредиты €646 130, типичный ежемесячный платёж около €186.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Nooruse tn 13?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Nooruse tn 13?
Рядом с Nooruse tn 13 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Turuplatsi остановка (284 м, 4 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi (400 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Elva Koertepark (655 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Elva Gümnaasium (118 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Elva Lasteaed Murumuna (558 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Nooruse tn 13: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 37 событий (уровень: выше среднего). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Nooruse tn 13?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Elva. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).