Elva · Korterelamu
Nooruse tn 13, Elva
Ehitatud 1987 · 5 korrust · 102 korterit · EHR 104035428 · Kataster 17007:004:0025
Nooruse tn 13 (Elva) on 1987. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 102 korterit. Maja haldab Nooruse tn 13 korteriühistu (registrikood 80394378). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €1 768–2 254 (keskmiselt €2 011, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Elva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 011 /m²
€1 768
vahemik ±12,1%
€2 254
Tüüpiline korter · 65,4 m²
€126 287
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 10.04.2019 · 1911567/00410
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 21 | 33,8–34,0 m² | €2 011 | €60 000 – €77 000 (mediaanpind 34,0 m²) |
| 2-toaline | 21 | 46,3–49,6 m² | €2 011 | €83 000 – €105 000 (mediaanpind 46,8 m²) |
| 3-toaline | 39 | 62,1–65,7 m² | €2 011 | €116 000 – €147 000 (mediaanpind 65,4 m²) |
| 4-toaline | 21 | 75,4–76,0 m² | €2 011 | €134 000 – €171 000 (mediaanpind 75,8 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
102 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Nooruse tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Nooruse tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Turuplatsi peatus (284 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (400 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Elva Koertepark (655 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Elva Gümnaasium (118 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Elva Lasteaed Murumuna (558 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 37 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Turuplatsi peatus 284 m · Nooruse peatus 364 m · Varesepalu peatus 605 m
Toidupoed
Rimi 400 m · Coop Elva Maksimarket 401 m · Elva Coop 403 m
Pargid ja rohealad
Elva Koertepark 655 m
Koolid
Elva Gümnaasium 118 m
Lasteaiad
Elva Lasteaed Murumuna 558 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Nooruse tn 13 · 102 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€186
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€25 308
Pangalaenud
€646 130
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Elva linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Elva linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Elva vald)
Elva linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 206 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Elva linn €/m² | Elva vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 tk |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 260 | – | – |
Kuna Kesklinna asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Elva linn koondstatistika (— a/a), tehinguaktiivsus püsib ca 8–17 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Elva linn (€/m²) | Elva vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €747 | – | 8 tk |
| 2025 Q2 | €1 057 | – | 17 tk |
| 2025 Q3 | €607 | – | 10 tk |
| 2025 Q4 | €543 | – | 14 tk |
| 2026 Q1 | €1 043 | – | 13 tk |
| 2026 Q2 | €1 150 | – | 14 tk |
| 2026 Q3 | €1 206 | – | 14 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 260 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1987 |
| Korterite arv hoones | 102 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 9 438 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 104035428 |
| Katastritunnus | 17007:004:0025 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Nooruse tn 13?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Nooruse tn 13 €2 011/m² (vahemik €1 768–2 254/m², ±12,1%).
Mitu korteritehingut on Elva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Elva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Nooruse tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Elva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 55 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Nooruse tn 13?
Korteriühistu (reg. kood 80394378) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 102 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €646 130, tüüpilise korteri kuukulu ca €186.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Nooruse tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Nooruse tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Nooruse tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Turuplatsi peatus (284 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (400 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Elva Koertepark (655 m, 9 min jalgsi); lähim kool: Elva Gümnaasium (118 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Elva Lasteaed Murumuna (558 m, 7 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Nooruse tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 37 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Nooruse tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Elva linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).