Tamsalu, Eesti · Многоквартирный дом
волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6, Eesti — данные дома и оценка квартир
Построен в 1977 · 2 эт. · 12 кв. · EHR 108016386 · Кадастр 78801:001:1400
волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6 (Tamsalu, Eesti) — 2-этажный многоквартирный дом 1977 года постройки, 12 квартир. Домом управляет волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6 (товарищество), рег. код 80438839. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €461–589 (в среднем €525, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика.
Расчетная рыночная стоимость
€525 /m²
€461
диапазон ±12,1%
€589
Типичная квартира · 44,1 m²
€23 153
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 06.05.2022, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 2 | 32,8 m² | €525 | €15 000 – €19 000 (медианная площадь 32,8 m²) |
| 2-комн. | 9 | 43,1–55,2 m² | €525 | €20 000 – €26 000 (медианная площадь 44,1 m²) |
| 3-комн. | 1 | 55,3 m² | €525 | €25 000 – €33 000 (медианная площадь 55,3 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
12 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tamsalu (saabuvad bussid) остановка (600 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima toidupood (332 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tamsalu Tammepark (397 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tapa Valla Gümnaasium (446 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (190 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 24 событий (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Tamsalu (saabuvad bussid) остановка 600 m · Tamsalu остановка 605 m · Ääsi остановка 609 m
Продуктовые магазины
Maxima toidupood 332 m · Grossi toidupood 474 m · Meie Tamsalu kaubamaja 665 m
Парки и зелёные зоны
Tamsalu Tammepark 397 m
Школы
Tapa Valla Gümnaasium 446 m · Tamsalu Kool 446 m
Детские сады
Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja 190 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€147
Остаток ремфонда
€35 304
Деньги на счетах
€41 063
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Tamsalu, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Tamsalu · 1971-1990 г. постройки (для сравнения Eesti)
Tamsalu (1971-1990)
Число сделок
€525 /m²
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Tamsalu €/m² | Eesti €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Tamsalu за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Tamsalu (€/m²) | Eesti (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1977 |
| Квартир в доме | 12 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 1 970 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 108016386 |
| Кадастровый номер | 78801:001:1400 |
Частые вопросы
6
Сколько стоят квартиры по адресу волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6 — €525/м² (диапазон €461–589/м², ±12,1%).
Каково финансовое положение товарищества по адресу волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80438839): 12 квартир, остаток ремфонда €35 304, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €147.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6?
Рядом с волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Tamsalu (saabuvad bussid) остановка (600 м, 8 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima toidupood (332 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Tamsalu Tammepark (397 м, 5 мин пешком); ближайший объект (школа): Tapa Valla Gümnaasium (446 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tamsalu Lasteaed Krõll - Tamsalu maja (190 м, 3 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 24 событий (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу волость Tapa Tamsalu Alasi tn 6?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Tamsalu. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).