Eesti · Многоквартирный дом
Maardu Ringi tn 44a, Eesti — данные дома и оценка квартир
Построен в 2006 · 5 эт. · 76 кв. · EHR 120214421 · Кадастр 44603:003:0155
Maardu Ringi tn 44a (Eesti) — 5-этажный многоквартирный дом 2006 года постройки, 76 квартир. Домом управляет Maardu Ringi tn 44a (товарищество), рег. код 80412538.
Оценка рыночной стоимости дома
—
Публичная оценка для этого дома не отображается.
Типичная квартира · 63,2 m²
—
Сводный балл дома
7,4 / 10
Класс энергоэффективности
C расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 30.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 30.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 19 | 30,6–44,2 m² | — | — |
| 2-комн. | 24 | 39,8–51,8 m² | — | — |
| 3-комн. | 32 | 51,8–74,2 m² | — | — |
| 5+ комн. | 1 | 108,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
76 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Maardu Ringi tn 44a
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Maardu Ringi tn 44a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kütte остановка (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (414 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kellamäe park (300 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Maardu Gümnaasium (419 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Rõõm (606 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 75% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kütte остановка 191 m · Kallavere kauplus остановка 350 m · Nurga остановка 444 m
Продуктовые магазины
Maxima X 414 m · Maardu Coop Konsum 430 m · OKaup 431 m
Парки и зелёные зоны
Kellamäe park 300 m · Koerte plats 835 m
Школы
Maardu Gümnaasium 419 m · Maardu Põhikool 504 m · Kallavere Kool 536 m
Детские сады
Lasteaed Rõõm 606 m · Rukilill Maardu Lasteaed 620 m · Lasteaed Sipsik 798 m
Радон в грунте
высокий · 100–150 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Maardu Ringi tn 44a · 76 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€119
Остаток ремфонда
€31 019
Деньги на счетах
€36 061
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Eesti, 2001-2010 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Eesti · 2001-2010 г. постройки (для сравнения Eesti)
Eesti (2001-2010)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | Eesti €/m² | Eesti €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2001-2010 в микрорайоне Eesti за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | Eesti (€/m²) | Eesti (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2006 |
| Квартир в доме | 76 |
| Этажность / лифты | 5 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.); кирпич |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 4 180 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 120214421 |
| Кадастровый номер | 44603:003:0155 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Maardu Ringi tn 44a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80412538): 76 квартир, остаток ремфонда €31 019, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €119.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Maardu Ringi tn 44a?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Maardu Ringi tn 44a?
Рядом с Maardu Ringi tn 44a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kütte остановка (191 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (414 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kellamäe park (300 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Maardu Gümnaasium (419 м, 6 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Rõõm (606 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Maardu Ringi tn 44a: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 75% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (100–150 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Maardu Ringi tn 44a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Eesti. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →