посёлок Kobela, Antsla · Многоквартирный дом
Aia tn 4, Antsla — данные дома и оценка квартир
Построен в 1976 · 3 эт. · 18 кв. · EHR 113001838 · Кадастр 14301:003:0015
Aia tn 4 (посёлок Kobela, Antsla) — 3-этажный многоквартирный дом 1976 года постройки, 18 квартир. Домом управляет Aia tn 4 (товарищество), рег. код 80539173. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €513–655 (в среднем €584, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе посёлок Kobela за последние четыре завершённых квартала совершено 24 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€584 /m²
€513
диапазон ±12,1%
€655
Типичная квартира · 49,6 m²
€27 826
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 28.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 6 | 42,6 m² | €584 | €22 000 – €28 000 (медианная площадь 42,6 m²) |
| 3-комн. | 9 | 49,6–49,7 m² | €584 | €25 000 – €32 000 (медианная площадь 49,6 m²) |
| 4-комн. | 3 | 62,4 m² | €584 | €32 000 – €41 000 (медианная площадь 62,4 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
18 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Aia tn 4
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Aia tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kobela остановка (417 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 44% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Kobela остановка 417 m
Продуктовые магазины
в базе в радиусе 1,5 км нет
Парки и зелёные зоны
в базе в радиусе 1,5 км нет
Школы
в базе в радиусе 1,5 км нет
Детские сады
в базе в радиусе 1,5 км нет
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Квартирное товарищество
Aia tn 4 · 18 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€185
Остаток ремфонда
€0
Деньги на счетах
€16 713
Банковские кредиты
Нет
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: посёлок Kobela, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Kobela · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Antsla)
посёлок Kobela (1971-1990)
Число сделок
€86 /m²
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Kobela €/m² | волость Antsla €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | €294 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €73 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €86 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне посёлок Kobela за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–12 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | посёлок Kobela (€/m²) | волость Antsla (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2025 Q2 | €294 | – | 5 сделок |
| 2025 Q3 | €73 | – | 12 сделок |
| 2025 Q4 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €86 | – | 7 сделок |
| 2026 Q2 | – | – | 4 сделок |
| 2026 Q3 | – | – | 4 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1976 |
| Квартир в доме | 18 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | многослойная железобетонная панель |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 3 451 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 113001838 |
| Кадастровый номер | 14301:003:0015 |
Частые вопросы
8
Сколько стоят квартиры по адресу Aia tn 4?
На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Aia tn 4 — €584/м² (диапазон €513–655/м², ±12,1%).
Сколько сделок с квартирами было в районе посёлок Kobela?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе посёлок Kobela за последние четыре завершённых квартала было 24 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).
Публичны ли цены сделок с квартирами Aia tn 4?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе посёлок Kobela: 24 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Каково финансовое положение товарищества по адресу Aia tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80539173): 18 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €185.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Aia tn 4?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Aia tn 4?
Рядом с Aia tn 4 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kobela остановка (417 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Aia tn 4: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 44% в двух лучших классах и 17% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Aia tn 4?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Kobela. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).