Kobela (taajama), Antsla · Kerrostalo
Aia tn 4, Antsla
Rakennettu 1976 · 3 krs · 18 asuntoa · EHR 113001838 · Kiinteistötunnus 14301:003:0015
Aia tn 4 (Kobela (taajama), Antsla) on vuonna 1976 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 18 asuntoa. Taloa hallinnoi Aia tn 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80539173). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €513–655 (keskimäärin €584, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kobela (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 24 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€584 /m²
€513
vaihteluväli ±12,1%
€655
Tyypillinen asunto · 49,6 m²
€27 826
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 28.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 42,6 m² | €584 | €22 000 – €28 000 (mediaanipinta-ala 42,6 m²) |
| 3h | 9 | 49,6–49,7 m² | €584 | €25 000 – €32 000 (mediaanipinta-ala 49,6 m²) |
| 4h | 3 | 62,4 m² | €584 | €32 000 – €41 000 (mediaanipinta-ala 62,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
18 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Aia tn 4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Aia tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kobela pysäkki (417 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kobela pysäkki 417 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Aia tn 4 · 18 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€185
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€16 713
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kobela (taajama), rakennusvuosi 1971-1990
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kobela (taajama) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Antsla (kunta))
Kobela (taajama) (1971-1990)
Kauppojen määrä
€86 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kobela (taajama) €/m² | Antsla (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | €294 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €73 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €86 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
Alueen Kobela (taajama) 1971-1990 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Kobela (taajama) (€/m²) | Antsla (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | €294 | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €73 | – | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €86 | – | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | – | 4 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Asuntoja talossa | 18 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 3 451 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 113001838 |
| Kiinteistötunnus | 14301:003:0015 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Aia tn 4?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Aia tn 4 on €584/m² (vaihteluväli €513–655/m², ±12,1 %).
Montako asuntokauppaa alueella Kobela (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kobela (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 24 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Aia tn 4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Kobela (taajama): 24 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Aia tn 4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80539173): 18 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €185.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Aia tn 4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Aia tn 4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Aia tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kobela pysäkki (417 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Aia tn 4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Aia tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kobela (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Kattava asiantuntijaraportti (PDF 7,99 €)
15-sivuinen heti ladattava raportti: kaikki neljännekset, tarkka arvoväli ja taloyhtiön talous.
Ostotarkastus ennen ostoa (149 €)
Kirjallinen ostotarkastus ennen sitovan tarjouksen tekemistä.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).