Kobela alevik, Antsla · Korterelamu
Aia tn 4, Antsla
Ehitatud 1976 · 3 korrust · 18 korterit · EHR 113001838 · Kataster 14301:003:0015
Aia tn 4 (Kobela alevik, Antsla) on 1976. aastal valminud 3-korruseline kortermaja, kus on 18 korterit. Maja haldab Aia tn 4 korteriühistu (registrikood 80539173). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €513–655 (keskmiselt €584, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Kobela alevikus tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€584 /m²
€513
vahemik ±12,1%
€655
Tüüpiline korter · 49,6 m²
€27 826
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 28.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 21.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 6 | 42,6 m² | €584 | €22 000 – €28 000 (mediaanpind 42,6 m²) |
| 3-toaline | 9 | 49,6–49,7 m² | €584 | €25 000 – €32 000 (mediaanpind 49,6 m²) |
| 4-toaline | 3 | 62,4 m² | €584 | €32 000 – €41 000 (mediaanpind 62,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
18 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Aia tn 4
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Aia tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kobela peatus (417 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 44% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kobela peatus 417 m
Toidupoed
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Pargid ja rohealad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Koolid
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Lasteaiad
1,5 km raadiuses andmebaasis pole
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Aia tn 4 · 18 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€185
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€16 713
Pangalaenud
Puuduvad
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Kobela alevik, 1971-1990 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Kobela alevik · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Antsla vald)
Kobela alevik (1971-1990)
Maht (tk)
€86 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Kobela alevik €/m² | Antsla vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €294 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €73 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | €86 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Kobela alevik 1971-1990 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Kobela alevik (€/m²) | Antsla vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q2 | €294 | – | 5 tk |
| 2025 Q3 | €73 | – | 12 tk |
| 2025 Q4 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q1 | €86 | – | 7 tk |
| 2026 Q2 | – | – | 4 tk |
| 2026 Q3 | – | – | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1976 |
| Korterite arv hoones | 18 |
| Korruseid / lifte | 3 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 3 451 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 113001838 |
| Katastritunnus | 14301:003:0015 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Aia tn 4?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Aia tn 4 €584/m² (vahemik €513–655/m², ±12,1%).
Mitu korteritehingut on Kobela alevikus tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Kobela alevikus viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Aia tn 4 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Kobela alevikus sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 24 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Aia tn 4?
Korteriühistu (reg. kood 80539173) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 18 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €185.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Aia tn 4 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Aia tn 4 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Aia tn 4 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kobela peatus (417 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Aia tn 4 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 44% oli kahes parimas ja 17% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Aia tn 4?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kobela alevik. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).