Kose mnt, Anija
Официальный реестровый срез улицы Kose mnt в районе Kehra linn. Включает полный каталог из 3 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Kose mnt, Anija: 3 многоквартирных домов (1956–1980). По оценке Estiq средний уровень цен — 1 068 €/м² (1 023–1 117). Это на 20,3% ниже медианы сделок района Kehra linn. Это модельные оценки, а не статистика сделок по улице.
Статистика рынка: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · строительный регистр (EHR) · оценки Estiq.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 3 жилых домов.
Kose mnt: кратко
- Многоквартирных домов
- 3
- Годы постройки
- 1956–1980строительный регистр (EHR)
- Средний уровень цен
- 1 068 €/m²оценка Estiq по домам
- Медиана улицы
- 1 063 €/m²n=3
- Диапазон цен
- 1 023–1 117 €/m²между домами
- Типичная квартира
- €66 126медиана типичных квартир домов
- Медиана сделок района
- 1 340 €/m²Kehra linn, n=18
- Медиана сделок города
- 1 384 €/m²Anija, n=21
Жилые дома на улице Kose mnt
Полный каталог из 3 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
На этой улице 3 многоквартирных дома, по которым у Estiq есть оценка. Уровень цен улицы — это среднее оценок этих домов, а не статистика сделок по улице; при числе домов меньше трёх медиана и диапазон цен не показываются. Подробности по каждому дому (расходы KÜ, энергетический сертификат, год постройки) — на страницах домов: Kose mnt 10, Kose mnt 26, Kose mnt 32.
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kose mnt с медианой района Kehra linn и города Anija.
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПО УЛИЦЕ
Относительно района (Kehra linn): -20.3% 2026 Q3, n=18
Относительно города (Anija): -22.8% 2026 Q3, n=21
Estiq Street Scorecard™
Оценка улицы по транспорту, сервисам, возрасту жилого фонда и зелёным зонам на основе EHR и данных Maa- ja Ruumiamet.
Ближайшая остановка «Lasteaia остановка» — 62 м; 3 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Coop Kehra Konsum» в 876 м; в 10 мин ходьбы: 2 магазинов, 1 школ, 2 детсадов.
Жилой фонд построен в 1956–1980; преобладает застройка 1961–1980 (67%). Оценочно 0% домов класса A–C.
Безопасность, экология и качество среды
Данные о правопорядке и качестве воздуха относятся к ближайшему району (шестиугольник H3), шум — к самой улице. Показатели без измерения не выводятся. Улица: Kose mnt
Ближайшие станции мониторинга Центра экологических исследований (данные для района, не для улицы).
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kose mnt расположено 7 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kose mnt
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Anija с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€1 068/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €66 126. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Источники и методика
- Цены домов — оценки Estiq (AVM) для каждого дома; это не статистика сделок по улице.
- Сравнение с районом и городом — медиана сделок Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Год постройки, энергокласс и адреса — строительный регистр (EHR).
- Спутниковый снимок и осевая линия улицы — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Как Estiq считает оценку (методика, точность модели) →
Частые вопросы: Kose mnt
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kose mnt?
По оценке Estiq в среднем 1 068 €/м² (домов: 3); по домам 1 023–1 117 €/м². Это оценки модели, а не статистика сделок.
Какой дом на улице Kose mnt самый дорогой?
Самый дорогой — Kose mnt 10 (1 117 €/м², 1956), самый доступный — Kose mnt 26 (1 023 €/м², 1975) — по оценке Estiq.
Сколько многоквартирных домов на улице Kose mnt и когда они построены?
3 многоквартирных домов, построены в 1956–1980 гг. Большинство — 1961–1980 (67%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kose mnt?
Около 66 126 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Kose mnt, чем в среднем по району Kehra linn?
Дешевле (−20,3%): уровень улицы 1 068 €/м² против медианы сделок района Kehra linn 1 340 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 18, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Kose mnt?
Ближайшая остановка Lasteaia остановка — около 62 м (~1 мин); в радиусе 10 минут остановок: 3. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kose mnt и какой там воздух?
Транспортный шум около 50 дБ (умеренный). Индекс качества воздуха 5 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Kehra staadioni park, 414 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 8,6% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 82% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, 16 сентября–27 октября 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.