Põhja-Sakala vald, Võhma linn, Kalevi tn 6 korteriühistu
Товарищество на 60 квартир. Ремонтный фонд растёт каждый год.
Võhma linn, Kalevi tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 60 квартир: Põhja-Sakala. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €117 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,14/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €51 072 (€15/m², ≈ €851 на квартиру) и он рос каждый год с 2022 (€22 166). Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 45% (€30 195 → €16 704 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kalevi tn 6, Põhja-Sakala. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 357 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€22 166 → €51 072 (2022–2025)
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €51 072 = €15/м² ≈ €851 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €16 704 | €15 268 | €21 140 | €30 195 | −45% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | – | – | €9 870 | – | – |
| Расходы на ремонт | €5 429 | €4 003 | €8 646 | €19 821 | −73% |
| Остаток ремонтного фонда | €51 072 | €46 396 | €31 975 | €22 166 | +130% |
| Денежные средства | €61 039 | €58 560 | €41 913 | €37 865 | +61% |
| Резервный капитал | €8 393 | €8 393 | €8 393 | €8 393 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €17 615 | €15 611 | €20 108 | €30 026 | −41% |
| Результат года | −€904 | −€338 | €1 035 | €866 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 5 429 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 51 072 €.
членов: 56 частных лиц + 7 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kalevi tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,14/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €117 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,41/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Kalevi tn 6?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €51 072 (€15/м², ≈ €851 на квартиру). В 2022 году — €22 166.
Есть ли у товарищества Kalevi tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kalevi tn 6?
Взносы членов составили €30 195 в 2022 году и €16 704 в 2025 году — изменение −45%. За последний год: +9,4% к 2024.
Насколько велико товарищество Kalevi tn 6 и кто им управляет?
60 квартир. Регистрационный код 80423364; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 357 м².