Pärnu linn, Audru alevik, Lihula mnt 14 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Ремонтный фонд уменьшился.
Audru alevik, Lihula mnt 14 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Audru alevik, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €171 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €2 669 (€4/m², ≈ €222 на квартиру); в 2022 году — €7 010 — нижняя четверть района. У товарищества кредит €89 103 (≈ €7 425 на квартиру).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Lihula mnt 14, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (712 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€7 010 (2022) → €2 669 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
На той же улице и в радиусе 500 м других товариществ с отчётами нет.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €2 669 = €3,75/м² ≈ €222 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€89 103 остаток на конец 2025 года ≈ €7 425 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Остаток ремонтного фонда | €2 669 | €3 619 | €5 248 | €7 010 | −62% |
| Остаток кредита | €89 103 | €88 761 | €93 832 | €98 943 | −9,9% |
| Денежные средства | €2 207 | €2 919 | €4 506 | €6 272 | −65% |
| Резервный капитал | €360 | €360 | €360 | €360 | ≈ |
| Результат года | – | €0 | €1 | €1 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
aastal korteriühistu ei teinud suuremaid tegevusi. aastal soojustati hoone ja uuendati vihmaveesüsteeme.
членов: 9 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Lihula mnt 14?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €171 в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Lihula mnt 14?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €2 669 (€3,75/м², ≈ €222 на квартиру). В 2022 году — €7 010. По сравнению с районом (микрорайон Audru osavald): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Lihula mnt 14 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €89 103 (≈ €7 425 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Насколько велико товарищество Lihula mnt 14 и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80386373; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 712 м².