Pärnu linn, Papsaare küla, Tilga tee 1 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Резкий рост взносов: +73% (2025).
Papsaare küla, Tilga tee 1 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: Papsaare küla, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €189 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,25/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Audru osavald).
В ремонтном фонде на конец года было €9 780 (€18/m², ≈ €1 397 на квартиру); в 2022 году — €9 244 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 230% (€732 → €2 415 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tilga tee 1, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (553 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +73% (2025)€1 393 (2024) → €2 415 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tilga tee 1 (это товарищество) | – | 7 | €2,25 | €0,36 | €18 | нет | 2025 |
| Liivaku | 110 m | 12 | – | – | – | €10 234 | 2025 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 7 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Tasud majanduskulude katteks | €2 415 | €0,36 | €29 | €1 393 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Audru osavald
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €9 780 = €18/м² ≈ €1 397 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 415 | €1 393 | €1 147 | €732 | ×3,3 |
| Остаток ремонтного фонда | €9 780 | €9 912 | €9 694 | €9 244 | +5,8% |
| Денежные средства | €9 850 | €11 776 | €10 290 | €10 888 | −9,5% |
| Резервный капитал | €1 310 | €1 310 | €1 310 | €1 310 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 528 | €1 430 | €1 217 | €760 | ×3,3 |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Remondifondi jääk aasta lõpus oli 9 780 €.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tilga tee 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,25/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €189 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,36/м² в месяц. Медиана (микрорайон Audru osavald): €2,16/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Tilga tee 1?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €9 780 (€18/м², ≈ €1 397 на квартиру). В 2022 году — €9 244. По сравнению с районом (микрорайон Audru osavald): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Tilga tee 1 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tilga tee 1?
Взносы членов составили €732 в 2022 году и €2 415 в 2025 году — изменение +230%. За последний год: +73% к 2024.
Насколько велико товарищество Tilga tee 1 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80267674; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 553 м².