Loksa linn, Nooruse tn 8, Papli tn 7 korteriühistu
Товарищество на 70 квартир. Резкий рост взносов: +29% (2025).
Nooruse tn 8, Papli tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 70 квартир: Loksa. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €158 в месяц; взносы без коммунальных — €1,06/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €27 734 (€8/m², ≈ €396 на квартиру); в 2022 году — €30 096. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 63% (€26 217 → €42 651 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Nooruse tn 8, Loksa. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 365 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +29% (2025)€32 976 (2024) → €42 651 (2025)
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 70 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €20 933 | €0,52 | €25 | €20 061 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €17 340 | €0,43 | €21 | €8 662 |
| muud tasud | €4 378 | €0,11 | €5 | €4 253 | |
| Итого | €42 651 | €1,06 | €51 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €27 734 = €8,24/м² ≈ €396 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €42 651 | €32 976 | €49 174 | €26 217 | +63% |
| Расходы на ремонт | €17 340 | €8 662 | €28 693 | €4 559 | ×3,8 |
| Остаток ремонтного фонда | €27 734 | €27 630 | €18 847 | €30 096 | −7,8% |
| Денежные средства | €41 085 | €39 489 | €31 641 | €45 354 | −9,4% |
| Резервный капитал | €14 188 | €14 188 | €14 188 | €14 188 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €43 787 | €33 376 | €51 466 | €25 468 | +72% |
| Результат года | −€859 | −€139 | −€2 095 | €934 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Loksa linn,Nooruse tn 8,Papli tn 7 korteriühistu tegutseb iseseisvalt alates 2002.aastast. EMTAK on 68321- hoonete ja üürimajade haldus .
членов: 112 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Nooruse tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €158 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,06/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Nooruse tn 8?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €27 734 (€8,24/м², ≈ €396 на квартиру). В 2022 году — €30 096.
Есть ли у товарищества Nooruse tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Nooruse tn 8?
Взносы членов составили €26 217 в 2022 году и €42 651 в 2025 году — изменение +63%. За последний год: +29% к 2024.
Насколько велико товарищество Nooruse tn 8 и кто им управляет?
70 квартир. Регистрационный код 80163153; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 365 м².