Kohtla-Järve linn, Tuuslari tn 10 korteriühistu
Товарищество на 23 квартир. Ремонтный фонд уменьшился; малый резервный капитал.
Tuuslari tn 10 korteriühistu — квартирное товарищество на 23 квартир: Kohtla-Järve. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €136 в месяц; взносы без коммунальных — €2,67/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 40% (€30 808 → €43 053 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Tuuslari tn 10, Kohtla-Järve. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 346 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€17 922 (2022) → €0 (2023), за это время ремонт на €22 002
- Малый резервный капитал€320 — меньше месячных расходов (€3 588)
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €43 053 | €39 060 | €38 548 | €30 808 | +40% |
| Расходы на ремонт | €7 718 | €12 523 | €1 761 | €0 | – |
| Остаток ремонтного фонда | – | – | €0 | €17 922 | −100% |
| Денежные средства | €7 487 | €6 258 | €18 695 | €20 946 | −64% |
| Резервный капитал | €320 | €320 | €320 | €320 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €43 053 | €39 060 | €38 548 | €30 345 | +42% |
| Результат года | €0 | €0 | €0 | €463 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Partnerlused on tasumata arveid.Aastatulemuste põhjal on näha,et juhatus hoidis kokku märkimisväärse summa raha.Tulude ja kulude kokkuvõtmisel puudujääke ei esinenud.KÜ juhatus kosneb 3 liikmest.Juhatuse liikmete tasu ei ole makstud.
членов: 22 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Tuuslari tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €136 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,67/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Tuuslari tn 10 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Tuuslari tn 10?
Взносы членов составили €30 808 в 2022 году и €43 053 в 2025 году — изменение +40%. За последний год: +10% к 2024.
Насколько велико товарищество Tuuslari tn 10 и кто им управляет?
23 квартир. Регистрационный код 80158270; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 346 м².