Kadjaste küla, Põhja-Pärnumaa · Финансовый анализ товарищества

Товарищество Töökoja tee 1

Q: Есть ли у товарищества Töökoja tee 1 кредит?

Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €177 429.

Официальное название: волость Põhja-Pärnumaa, Kadjaste küla, Töökoja tee 1 // Ööbiku korteriühistu

Рег. код 80139048 · Отчётный год 2025 · Здание EHR 103036625 · Площадь по EHR требует уточнения

волость Põhja-Pärnumaa, Kadjaste küla, Töökoja tee 1 // Ööbiku (товарищество) (рег. код 80139048) — квартирное товарищество дома по адресу Töökoja tee 1, Põhja-Pärnumaa (данные регистра на 09.11.2026). По годовому отчёту за 2025 год: остаток ремфонда €0, остаток кредита €177 429. Данные дома и цены квартир → · Правление и контакты · Источники

Средние ежемесячные расходы на квартиру (по отчёту за 2025 г.)

В отчёте отсутствует

Платежи товарищества (без коммунальных)

Региональная группа сравнения с достаточной выборкой недоступна.

Остаток ремонтного фонда

€0

Кредитная нагрузка

€177 429

Индекс финансового состояния (экспериментальный)

Оценка отсутствует (неполные данные)

Относительно медианы (волость Põhja-Pärnumaa)

–

Рассчитать ежемесячный платёж вашей квартиры Анализ продажи квартиры

Рассчитано по членским взносам из годового отчёта за 2025 год; коммунальные услуги не включены. Это среднее за прошлый год, а не действующий тариф. Источники: годовой отчёт товарищества за 2025 год (Коммерческий регистр) и площадь квартир из Строительного регистра. Источники ↓

Põhja-Pärnumaa vald, Kadjaste küla, Töökoja tee 1 // Ööbiku korteriühistu – aerofoto

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Динамика резервов и ремфонда (5 лет)

+€5 753 (+35%)

Резерв / кв. €0

Резерв / м² —

Кредитная нагрузка —

Ликвидность и резерв Оценки нет · 11.4 мес. запас расходов (после ремонтного фонда)

Долговая нагрузка Оценки нет

Платежи жителей Оценки нет · Долги €5 410

Уровень ремфонда Оценки нет

Отчётность в регистре Оценки нет · 5 лет подано подряд

Смотреть подробный 5-летний баланс и прогноз → Источник: Бизнес-регистр (2025)

Критический анализ для покупателя

Три ключевых вывода перед покупкой квартиры

Проверенные данные из официальных отчётов и регистра строений по этому дому:

3 вывода

Финансы

Кредитная нагрузка товарищества

На конец отчётного года остаток банковского кредита составлял €177 429, выплачиваемый собственниками ежемесячно пропорционально площади.

Источник: Годовой отчёт 2025, приложение по обязательствам

Расходы на ремонт

Ремонтные работы отчётного года

Расходы на ремонт за отчётный год составили €19 615.

Источник: Годовой отчёт 2025

Требует проверки

Отапливаемая площадь EHR требует уточнения

Данные площади в регистре строений и отчёте товарищества не совпадают полностью. Проверьте тарифы по последним счетам.

Источник: Сверка EHR и Бизнес-регистра

Расходы по типам квартир по отчёту за 2025 год

Рассчитано по годовому отчёту за 2025 год (рег. 80139048) для 0 квартир.

Среднее по таблице квартир 2025: Не определено Поступления в ремфонд: Нет данных Взносы, признанные доходом: Нет данных Основной долг, след. 12 мес.: Без графика

4-комнатная 8 в доме

Средняя площадь: 79,9 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт —

Кредит —

— /мес.

Что включают показанные суммы

Суммы взяты из годового отчёта товарищества (2025) и делятся на площадь дома. Отчёты не разделяют расходы по сезонам, поэтому фактические счета за лето и отопительный сезон не показываются. Включение коммунальных услуг зависит от порядка расчётов товарищества.

Найдите свою квартиру в доме

8 квартир в доме

Выберите квартиру из списка или размер квартиры в доме, чтобы рассчитать оценочную стоимость и ежемесячные платежи КТ.

Выберите квартиру из списка: 8 квартир

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Квартира 1 (4-комн, 1. эт): 79,9 m²

Расчётный месячный расход (таблица 2025):

— /месяц

Взносы, признанные доходом —

Ремонтный фонд —

Банковский кредит КТ —

Учётная доля в ремфонде (не выплачивается) —

Техническое состояние дома

Ремонтные работы и технические замечания

Сведения о фактических выполненных ремонтах и замечаниях правления из официальных годовых отчётов:

В отчётах нет подробных записей о выполненных ремонтных работах

Официальные годовые отчёты не содержат отдельной таблицы выполненных работ или выделенных строк расходов. Расходы на ремонт в отчётах: €19 615.

Совет покупателю: Запросите у правления товарищества протоколы последних общих собраний, утверждённый план хозяйственной деятельности и коммунальные счета квартиры за последние 12 месяцев, чтобы убедиться в реальном техническом состоянии дома и планируемых работах до предложения цены.

Источники

Годовой отчёт товарищества за 2025 год (01.01–31.12.2025) — оригинал PDF в карточке Коммерческого регистра (годовые отчёты) ↗
Площадь квартир и данные дома: Строительный регистр (EHR), здание 103036625.
Цифры считаны из отчёта автоматически и проверены Estiq автоматически (суммы баланса против приложений); человек их не проверял. Нашли ошибку? Пишите на [email protected].

Более подробный, автоматически составленный финансовый анализ (экспериментальный) с исходными данными и ограничениями. Открыть финансовый анализ ↗

Финансовая динамика товарищества за 5 лет

Официальные данные отчётов (2021–2025) из Коммерческого регистра

11.4 мес. запаса ликвидности (после ремонтного фонда)

Год	Взносы членов (по отчёту)	Поступления в ремонтный фонд	Выполненный ремонт	Остаток ремонтного фонда	Банковские кредиты	Деньги на счетах
2025	€25 185	—	€19 615	€0	€177 429	€22 014
2024	€5 428	—	€3 236	€0	€0	€37 472
2023	€2 046	—	€0	€0	€0	€32 674
2022	€1 214	—	€0	€0	€0	€25 096
2021	€945	—	€0	€0	€0	€16 261

Баланс на конец года (2025)

Деньги на банковских счетах €22 014

Требования (строки баланса отчёта) €5 410

Долги поставщикам (коммунальные) €0

Остаток банковских кредитов €177 429

Резервный капитал €0

Достаточность ремонтного фонда

Остаток ремонтного фонда €0

Остаток ремонтного фонда на м² —

Остаток ремонтного фонда на квартиру (средний) —

Годовые поступления в ремонтный фонд —

Отношение остатка к годовым расходам на ремонт 0,0 лет

–

Экспериментальная модель Оценка отсутствует

Сводный индекс финансового здоровья не рассчитывается

Оценка не публикуется: площадь квартир товарищества не подтверждена в реестре строений надёжным образом.. Для сводной оценки площадь квартир товарищества должна быть надёжно подтверждена в реестре строений, иначе выводы могут быть искажены.

Сравнение по району

Сравнение с районом (Kadjaste küla) и соседями

Сравнение со средними тарифами, ремонтным фондом и обязательствами товариществ района.

Уровень расходов ТСЖ в сравнении с районом

Тариф КТ /м² в месяц Нет данных

Медиана (волость Põhja-Pärnumaa) –

Типичный диапазон (IQR) –

Разница с медианой –

Показатели и обязательства

Оценка уровня расходов Выборка недостаточна

Кредитная нагрузка в сравнении с районом €177 429

Задолженность к годовым расходам 23.4 % от годовых расходов

Квартир в доме –

См. также: Цены квартир в доме Методика Ремонтный фонд или кредит Чек-лист покупателя

Обязанность осмотрительности покупателя (KrtS § 43)

Памятка покупателю: 6 критических проверок перед покупкой

Приобретая квартиру, покупатель принимает на себя долю в кредитах, долгах и ремонтах всего дома. Данный чек-лист адаптирован под фактические данные этого дома:

6 проверок

Счета за комм. услуги Обязательно

Запросите у продавца счета за последние 12 месяцев

Показывает реальные зимние расходы на отопление, счета за обслуживание и платежи по данной квартире.