Pärnu linn, Jõõpre küla, Looga tee 7 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Малый резервный капитал; кредит погашается.
Jõõpre küla, Looga tee 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Jõõpre küla, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €102 в месяц.
У товарищества кредит €23 095 (≈ €1 925 на квартиру), последний платёж 2030.
На той же улице и в радиусе 500 м — 3 товариществ с отчётами; их медиана: €1,64/m² в месяц расходов и €7/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Looga tee 7, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (732 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€767 — меньше месячных расходов (€1 199)
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€38 197 → €23 095 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 3 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,64 · взносы €0,46 · фонд €7/m²
На той же улице: Looga tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Looga tee 7 (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | €23 095 | 2025 |
| Looga tee 3 | 90 m | 12 | €1,64 | €1,13 | €7 | €60 178 | 2025 |
| Looga tee 9 | 50 m | 12 | €1,60 | €0,14 | €18 | €17 429 | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Looga tee 7 (это товарищество) | – | 12 | – | – | – | €23 095 | 2025 |
| Aisa tee 3 | 150 m | 12 | €2,16 | €0,46 | €5 | €81 890 | 2025 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€23 095 остаток на конец 2025 года ≈ €1 925 на квартиру
Погашение основного долга за 12 мес. €5 436 ≈ €453 в месяц (€38 на квартиру, плюс проценты)
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| SEB | €1 058 | 5,00% | 2025-12 |
| SEB | €22 037 | 5,00% | 2030-12 |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Остаток кредита | €23 095 | €28 539 | €33 500 | €38 197 | −40% |
| Денежные средства | €2 788 | €2 433 | €868 | €444 | ×6,3 |
| Резервный капитал | €767 | €767 | €767 | €767 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €14 388 | €12 983 | €14 893 | €17 062 | −16% |
| Результат года | −€231 | €3 015 | €387 | −€2 179 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Pärnu linn Jõõpre küla Looga tee 7 KÜ põhitegevusalaks on KÜ majandamine. KÜ tulu koosneb teenuste edasimüügist.
членов: 12 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Looga tee 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €102 в месяц.
Есть ли у товарищества Looga tee 7 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €23 095 (≈ €1 925 на квартиру), ставка 5,00%, последний платёж 2030. При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Как товарищество Looga tee 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 3 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,64/м² в месяц; ремонтный фонд €6,50/м².
Насколько велико товарищество Looga tee 7 и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80104446; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 732 м².