Pärnu linn, Lõhe tn 6 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Малый резервный капитал; стабильные взносы.
Lõhe tn 6 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €81 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,10/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, Pärnu linn).
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Lõhe tn 6, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (333 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€51 — меньше месячных расходов (€630)
✓ Сильные стороны
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2022–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lõhe tn 6 (это товарищество) | – | 8 | €2,10 | €0,13 | – | нет | 2025 |
| Lennuki tn 1a | 40 m | 12 | – | €1,08 | – | €34 537 | 2025 |
| Videviku tn 4 | 310 m | 10 | – | – | – | €128 009 | 2025 |
| Videviku tn 7 | 350 m | 3 | – | – | – | нет | 2024 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €525 | €525 | €525 | €525 | ≈ |
| в т.ч. в ремонтный фонд | – | – | €525 | – | – |
| Расходы на ремонт | €5 980 | €6 325 | €585 | €525 | ×11,4 |
| Денежные средства | €6 848 | €6 225 | €4 697 | €3 843 | +78% |
| Резервный капитал | €51 | €51 | €51 | €51 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €7 554 | €7 280 | €947 | €525 | ×14,4 |
| Результат года | €828 | €256 | €204 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
KÜ Lõhe tn 6 asutati 1994 aastal eesmärgiga hallata ühiselt 8-korteriga elamut Pärnu linnas Lõhe tänav nr 6. Põhitegevusalaks on elamus kommunaalmaksete, elekter, vesi - ja kanalisatsiooni ning hoolduskulude kogumine korteriomanikelt ning nende eest tasumine vastavatele firmadele.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Lõhe tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,10/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €81 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,13/м² в месяц. Медиана (Pärnu linn): €2,63/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Lõhe tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Lõhe tn 6?
Взносы членов составили €525 в 2022 году и €525 в 2025 году — изменение +0,0%. За последний год: ≈ к 2024.
Насколько велико товарищество Lõhe tn 6 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80098148; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 333 м².