Pärnu linn, Põldeotsa küla, Põldeotsa põik 2 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Ремонтный фонд уменьшился; резкий рост взносов: +157% (2025); кредит погашается.
Põldeotsa küla, Põldeotsa põik 2 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Põldeotsa küla, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €126 в месяц; взносы без коммунальных — €1,91/m² в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €0 (€0/m², ≈ €0 на квартиру); в 2022 году — €3 125 — нижняя четверть района. У товарищества кредит €26 204 (≈ €3 276 на квартиру). Взносы членов выросли за 2022–2025 на 221% (€3 139 → €10 068 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Põldeotsa põik 2, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (439 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€5 343 (2024) → €0 (2025), за это время ремонт на €6 756
- Резкий рост взносов: +157% (2025)€3 919 (2024) → €10 068 (2025)
✓ Сильные стороны
- Кредит погашается€36 553 → €26 204 (2022–2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põldeotsa põik 2 (это товарищество) | – | 8 | – | €1,91 | €0 | €26 204 | 2025 |
| Põldeotsa tee 1 | 140 m | 8 | €1,31 | €0,81 | – | нет | 2025 |
| Põldeotsa tee 2 | 170 m | – | – | – | – | нет | 2024 |
| Põldeotsa tee 12 | 190 m | 12 | €1,39 | €0,32 | – | €3 801 | 2025 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €0 = €0,00/м² ≈ €0 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€26 204 остаток на конец 2025 года ≈ €3 276 на квартиру
Погашение основного долга за 12 мес. €3 695 ≈ €308 в месяц (€38 на квартиру, плюс проценты)
| Кредитор | Остаток | Ставка | До |
|---|---|---|---|
| Swedbank | €3 695 | – | – |
| Swedbank | €22 509 | – | – |
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €10 068 | €3 919 | €3 969 | €3 139 | ×3,2 |
| Расходы на ремонт | €6 756 | €0 | – | – | – |
| Остаток ремонтного фонда | €0 | €5 343 | €4 234 | €3 125 | −100% |
| Остаток кредита | €26 204 | €29 980 | €33 340 | €36 553 | −28% |
| Денежные средства | €1 012 | €6 818 | €5 272 | €4 097 | −75% |
| Резервный капитал | €880 | €880 | €880 | €880 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €8 300 | €1 298 | €1 458 | €1 419 | ×5,8 |
| Результат года | €65 | €288 | €147 | €216 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 6 756 € eest.
членов: 8 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Põldeotsa põik 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €126 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,91/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Põldeotsa põik 2?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €0 (€0,00/м², ≈ €0 на квартиру). В 2022 году — €3 125. По сравнению с районом (микрорайон Audru osavald): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Põldeotsa põik 2 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €26 204 (≈ €3 276 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Põldeotsa põik 2?
Взносы членов составили €3 139 в 2022 году и €10 068 в 2025 году — изменение +221%. За последний год: +157% к 2024.
Насколько велико товарищество Põldeotsa põik 2 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80042455; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 439 м².