Kohtla-Järve linn, Puru tee 23 korteriühistu
Товарищество на 60 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Puru tee 23 korteriühistu — квартирное товарищество на 60 квартир: Kohtla-Järve linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €121 в месяц; взносы без коммунальных — €2,61/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 32% (€66 581 → €87 953 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Puru tee 23, Kohtla-Järve linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (2 810 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 60 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €19 008 | €0,56 | €26 | €17 398 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €11 400 | €0,34 | €16 | €6 600 |
| Soojusenergiaотопление (коммунальная услуга) | отопление (коммунальная услуга) | €43 885 | €1,30 | €61 | €43 016 |
| Veevarustusteenused | €12 775 | €0,38 | €18 | €12 333 | |
| Gaas | €885 | €0,03 | €1 | €843 | |
| Итого | €87 953 | €2,61 | €122 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €87 953 | €80 190 | €77 004 | €66 581 | +32% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €11 400 | €6 600 | €4 800 | – | +138% |
| Расходы на ремонт | €67 879 | €66 274 | €66 354 | €61 811 | +9,8% |
| Денежные средства | €11 886 | €8 647 | €10 187 | €8 209 | +45% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €82 175 | €81 433 | €80 205 | €73 937 | +11% |
| Результат года | €6 360 | −€960 | −€2 565 | −€6 842 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tegevusaruanne 01.01.2025- 31.12.2025 Kohtla-Järve linn,Ahtme linnaosa,Puru tee 23 korteriühistu. Reg.nr.80008375 Ida-Virumaa kommertsregistri otsusega 20.06.1997.a.
членов: 1 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Puru tee 23?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €121 в месяц; собственные взносы без коммунальных €2,61/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Puru tee 23 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Puru tee 23?
Взносы членов составили €66 581 в 2022 году и €87 953 в 2025 году — изменение +32%. За последний год: +9,7% к 2024.
Насколько велико товарищество Puru tee 23 и кто им управляет?
60 квартир. Регистрационный код 80008375; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 2 810 м².