Haabneeme (taajama), Viimsi · Kerrostalo
Tammepõllu tee 9, Viimsi
Rakennettu 2007 · 4 krs · 54 asuntoa · EHR 120262085 · Kiinteistötunnus 89001:010:2198
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 950 /m²
€2 670
vaihteluväli ±9,5%
€3 230
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 11.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 73,3 m²
€207 586
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 10.08.2009 · 1089130
vsHaabneeme alevik mediaani (kaikki vuodet)
+3,8%
Tammepõllu tee 9 (Haabneeme (taajama), Viimsi) on vuonna 2007 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 54 asuntoa. Taloa hallinnoi Tammepõllu tee 11, Tammepõllu tee 9 taloyhtiö (rekisterikoodi 80309542). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 670–3 230 (keskimäärin €2 950). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Haabneeme (taajama) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 59 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 39,8–39,9 m² | €2 950 | €107 000 – €129 000 (mediaanipinta-ala 39,9 m²) |
| 2h | 22 | 39,8–55,5 m² | €2 950 | €137 000 – €166 000 (mediaanipinta-ala 51,3 m²) |
| 3h | 24 | 67,4–76,2 m² | €2 950 | €195 000 – €236 000 (mediaanipinta-ala 73,2 m²) |
| 4h | 2 | 91,1–104,6 m² | €2 950 | €243 000 – €294 000 (mediaanipinta-ala 91,1 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
54 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tammepõllu tee 9
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tammepõllu tee 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Karulaugu pysäkki (182 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (485 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (349 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Viimsi Gümnaasium (166 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Viimsi Lasteaiad - Karulaugu maja (286 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Karulaugu pysäkki 182 m · Karulaugu pysäkki 280 m · Kaluri tee pysäkki 420 m
Ruokakaupat
Grossi 485 m · Coop Haabneeme Konsum 734 m · Delice Toidupood Viimsi 826 m
Puistot ja viheralueet
Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 349 m · Atlantis H2O Aquapark 603 m · Lubja klindiastangu maastikukaitseala 828 m
Koulut
Viimsi Gümnaasium 166 m · Haabneeme Kool 264 m · Viimsi Kool 608 m
Päiväkodit
Viimsi Lasteaiad - Karulaugu maja 286 m · Viimsi lasteaiad - Päikeseratta maja 340 m · Viimsi Lasteaiad - Astri maja 466 m
Radon maaperässä
Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tammepõllu tee 11 · 50 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€240
Korjausrahaston saldo
€21 984
Rahat tileillä
€35 756
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 50 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 54, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haabneeme (taajama), rakennusvuosi 2001-2010
-6,5% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabneeme (taajama) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Viimsi (kunta))
Haabneeme (taajama) (2001-2010)
Viimsi (kunta) (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 609 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabneeme (taajama) €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 669 | 22 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 625 | €2 656 | 20 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 789 | €2 728 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 725 | €2 725 | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 323 | €3 081 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 769 | €2 803 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 609 | €2 821 | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 546 | – | – |
Alueen Haabneeme (taajama) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -6,5% (vertailuna Viimsi (kunta) +3,4%), kauppoja noin 7–22 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Haabneeme (taajama) (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 806 | €2 669 | 22 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 625 | €2 656 | 20 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 789 | €2 728 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 725 | €2 725 | 13 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 323 | €3 081 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 769 | €2 803 | 20 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 609 | €2 821 | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 546 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Asuntoja talossa | 54 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 3 190 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120262085 |
| Kiinteistötunnus | 89001:010:2198 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Tammepõllu tee 9?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Tammepõllu tee 9 on €2 950/m² (vaihteluväli €2 670–3 230/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabneeme (taajama) kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 842/m²) on +3,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Haabneeme (taajama) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabneeme (taajama) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 59 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Tammepõllu tee 9 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Haabneeme (taajama): 59 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tammepõllu tee 9?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80309542): 50 asuntoa, korjausrahaston saldo €21 984, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €240.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tammepõllu tee 9 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 11.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tammepõllu tee 9 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tammepõllu tee 9 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Karulaugu pysäkki (182 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (485 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala (349 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Viimsi Gümnaasium (166 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Viimsi Lasteaiad - Karulaugu maja (286 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tammepõllu tee 9 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tammepõllu tee 9?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabneeme (taajama). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Tammepõllu tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €2 950/m² · rakennettu 2006–2013 · yhtiön kulujen mediaani 3,18 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tammepõllu tee 3 | 2006 | €2 763 | ~€144 229 | D | 3,02 | ≈ €166 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tammepõllu tee 9 · tämä rakennus | 2007 | €2 950 | ~€207 586 | D | – | ≈ €240 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tammepõllu tee 13 | 2007 | €3 062 | ~€215 502 | D | – | ≈ €205 | KÜ-raportti 2024 → |
| Tammepõllu tee 19 | 2007 | €2 564 | ~€180 391 | D | 3,18 | ≈ €232 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tammepõllu tee 23 | 2013 | €3 355 | ~€170 770 | C | 3,33 | ≈ €179 | KÜ-raportti 2024 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabneeme (taajama):