Sõpruse pst, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Sõpruse pst, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 8 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 8 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Sõpruse pst
Täydellinen luettelo kaikista 8 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Sõpruse pst vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Tartu linn): -30.9% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): -30.9% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Männi pysäkki" 117 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 179 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1970–1995; valdav on 1961–1980 (75%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 34 hinnangut selle tänava 8 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Sõpruse pst
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Sõpruse pst ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Sõpruse pst tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€1 793/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €87 226. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Sõpruse pst
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Sõpruse pst?
Estiqin arviolla keskimäärin 1 793 €/m² (8 taloa); talojen välillä 1 645–1 934 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Sõpruse pst on kallein?
Kallein on Sõpruse pst 1 (1 934 €/m², 1971), edullisin Sõpruse pst 19 (1 645 €/m², 1977) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Sõpruse pst on ja milloin ne on rakennettu?
8 kerrostaloa, rakennettu 1970–1995; useimmat 1961–1980 (75 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Sõpruse pst maksaa?
Noin 87 226 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Sõpruse pst kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Edullisempi (−30,9 %): kadun taso 1 793 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Sõpruse pst on?
Lähin pysäkki Männi pysäkki on noin 117 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Sõpruse pst on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 65 dB (kova). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Actiiv Sportclub, 139 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.