Lääne tänav, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Lääne tn, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 3 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 3 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Lääne tn
Täydellinen luettelo kaikista 3 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Lääne tn vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Tartu linn): -21.1% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): -21.1% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Männi pysäkki" 209 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Jaamamõisa Selver" 53 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1995; valdav on 1981–2000 (100%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 3 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Lääne tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Lääne tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Lääne tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 045/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €94 112. Mediaanüür tänaval Lääne tn: ca €370 kuus, bruto üüritootlus ca 4,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Lääne tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Lääne tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 045 €/m² (3 taloa); talojen välillä 1 917–2 246 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Lääne tn on kallein?
Kallein on Lääne tn 5 (2 246 €/m², 1995), edullisin Lääne tn 1 (1 917 €/m², 1995) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Lääne tn on ja milloin ne on rakennettu?
3 kerrostaloa, rakennettu 1995; useimmat 1981–2000 (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Lääne tn maksaa?
Noin 94 112 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Lääne tn kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Edullisempi (−21,1 %): kadun taso 2 045 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Lääne tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 370 € kuussa, bruttotuotto noin 4,3 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Lääne tn on?
Lähin pysäkki Männi pysäkki on noin 209 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Lääne tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 55 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 9 (hyvä). Lähin viheralue: Actiiv Sportclub, 415 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.