Kuperjanovi tänav, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Kuperjanovi tn, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 19 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Kuperjanovi tänav, Tartu: 19 kerrostaloa (1868–2026). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 552 €/m² (1 948–3 242). Se on 1,6 % alle alueen Tartu linn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 19 asuinrakennukselle.
Kuperjanovi tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 19
- Rakennusvuodet
- 1868–2026rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 552 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 2 683 €/m²n=19
- Hinta-alue
- 1 948–3 242 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €126 050talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 2 593 €/m²Tartu linn, n=570
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 593 €/m²Tartu, n=570
Asuinrakennukset kadulla Kuperjanovi tn
Täydellinen luettelo kaikista 19 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Kuperjanovi tn vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Tartu linn): -1.6% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): -1.6% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Vallikraavi pysäkki" 95 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Riiamäe kauplus" 680 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1868–2026; valdav on 1961–1980 (53%). Hinnanguliselt 42% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Kuperjanovi tn
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kuperjanovi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Kuperjanovi tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 552/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €126 050. Üüritootluse arvutamiseks pole piisavalt üüriandmeid. Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Kuperjanovi tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Kuperjanovi tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 552 €/m² (19 taloa); talojen välillä 1 948–3 242 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Kuperjanovi tn on kallein?
Kallein on Kuperjanovi tn 7 (3 242 €/m², 2026), edullisin Kuperjanovi tn 56 (1 948 €/m², 1977) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Kuperjanovi tn on ja milloin ne on rakennettu?
19 kerrostaloa, rakennettu 1868–2026; useimmat 1961–1980 (53 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Kuperjanovi tn maksaa?
Noin 126 050 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Kuperjanovi tn kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Suunnilleen sama (−1,6 %): kadun taso 2 552 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Kuperjanovi tn on?
Lähin pysäkki Vallikraavi pysäkki on noin 95 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Kuperjanovi tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 60 dB (meluisa). Lähin viheralue: Vanemuise park, 261 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.