Vesipapi tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Vesipapi tn, Kristiine (kaupunginosa). Sisältää 2 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 2 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Vesipapi tn
Täydellinen luettelo kaikista 2 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Vesipapi tn vertautuu alueen Kristiine ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
RAKENNUSKOHTAINEN AVM-VERTAILUARVO (2 rakennusta)
vs Kaupunginosa (Kristiine): +20.2% 2026 Q3, n=205
vs Kaupunki (Tallinn): +32.3% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Aiandi pysäkki" 194 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Mahemarket - Parim Pood" 350 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2024; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 2 hinnangut selle tänava 2 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Vesipapi tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Vesipapi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Vesipapi tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 903/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €195 150. Mediaanüür piirkonnas Kristiine: ca €590 kuus, bruto üüritootlus ca 4,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Vesipapi tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Vesipapi tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 903 €/m² (2 taloa); talojen välillä 3 851–3 955 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Montako kerrostaloa kadulla Vesipapi tn on ja milloin ne on rakennettu?
2 kerrostaloa, rakennettu 2024; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Vesipapi tn maksaa?
Noin 195 150 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Vesipapi tn kalliimpi kuin Kristiine keskimäärin?
Kalliimpi (+20,2 %): kadun taso 3 903 €/m² vs alueen Kristiine kauppojen mediaani 3 248 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 205 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Vesipapi tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 590 € kuussa, bruttotuotto noin 4,2 %. Pohjana 125 vuokratarjousta 24 kk (alue Kristiine — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Vesipapi tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 704 €, vuokralla 590 € — lainanmaksu on 19 % vuokraa suurempi. Se on 33 % (laina) ja 28 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 43,6 m²:n kaksio 170 171 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 34 034 €; vuokra on 125 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Vesipapi tn on?
Lähin pysäkki Aiandi pysäkki on noin 194 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Vesipapi tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 60 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Tildri jaapanipärane minimets, 194 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.