Pirita (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vahulille tee 6/2, Tallinn
Rakennettu 2016 · 3 krs · 24 asuntoa · EHR 120598349 · Kiinteistötunnus 78402:208:0124
Vahulille tee 6/2 (Pirita, Tallinn) on vuonna 2016 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 24 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 296–4 120 (keskimäärin €3 708, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pirita tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 15 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 708 /m²
€3 296
vaihteluväli ±11,1%
€4 120
Tyypillinen asunto · 52,7 m²
€195 412
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
B arvioitu
vsPirita mediaani (kaikki vuodet)
+12,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 10 | 51,8–53,3 m² | €3 708 | €174 000 – €217 000 (mediaanipinta-ala 52,7 m²) |
| 3h | 10 | 68,1–75,9 m² | €3 708 | €225 000 – €281 000 (mediaanipinta-ala 68,3 m²) |
| 4h | 4 | 91,7 m² | €3 708 | €302 000 – €378 000 (mediaanipinta-ala 91,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
24 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vahulille tee 6/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vahulille tee 6/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Metsakooli tee pysäkki (244 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Priisle Selver (928 m, 12 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kose park (279 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool (258 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kuristiku Lasteaed (1046 m, 14 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Metsakooli tee pysäkki 244 m · Puhkekodu tee pysäkki 282 m · Helmiku tee pysäkki 569 m
Ruokakaupat
Priisle Selver 928 m · Läänemere Selver 1060 m · MiiX Kodukaubad 1067 m
Puistot ja viheralueet
Kose park 279 m · Pirita jõeoru maastikukaitseala 473 m · Tallinna Botaanikaaed 692 m
Koulut
Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool 258 m · Tallinna Läänemere Gümnaasium 1111 m
Päiväkodit
Tallinna Kuristiku Lasteaed 1046 m · Tallinna Läänemere Lasteaed 1080 m · Tallinna Vormsi Lasteaed 1198 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Pirita (kaupunginosa), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pirita (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tallinn)
Pirita (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Kauppojen määrä
€3 504 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pirita €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 571 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 145 | €3 673 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 627 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 504 | €3 763 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 645 | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 838 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 828 | 4 kauppaa |
Koska alueella Kose oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pirita (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +5,5%), kauppoja noin 3–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Pirita (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 571 | 3 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 145 | €3 673 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 627 | 3 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 504 | €3 763 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 645 | 3 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 838 | 3 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 828 | 4 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Asuntoja talossa | 24 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120598349 |
| Kiinteistötunnus | 78402:208:0124 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vahulille tee 6/2?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Vahulille tee 6/2 on €3 708/m² (vaihteluväli €3 296–4 120/m², ±11,1 %). Ero alueen Pirita kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 312/m²) on +12,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pirita on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pirita tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 15 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Vahulille tee 6/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Pirita: 15 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vahulille tee 6/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vahulille tee 6/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vahulille tee 6/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Metsakooli tee pysäkki (244 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Priisle Selver (928 m, 12 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kose park (279 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Konstantin Pätsi Vabaõhukool (258 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kuristiku Lasteaed (1046 m, 14 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vahulille tee 6/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 8 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vahulille tee 6/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pirita (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vahulille tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €3 800/m² · rakennettu 2016–2017
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| vahulille tee 5 | 2017 | €3 892 | ~€205 108 | B ~ | – | – | – |
| Vahulille tee 6/2 · tämä rakennus | 2016 | €3 708 | ~€195 412 | B ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Pirita: