Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Tiiu tn 12/1, Tallinn
Rakennettu 2023 · 5 krs · 84 asuntoa · EHR 121287735 · Kiinteistötunnus 78401:110:0093
Tiiu tn 12/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2023 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 84 asuntoa. Taloa hallinnoi Tiiu tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80615783). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 124–4 990 (keskimäärin €4 557, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 96 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 557 /m²
€4 124
vaihteluväli ±9,5%
€4 990
Tyypillinen asunto · 32,4 m²
€149 040
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 31.07.2026 · 2611584/01567
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+22,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 33 | 31,4–36,4 m² | €4 557 | €134 000 – €162 000 (mediaanipinta-ala 32,4 m²) |
| 2h | 21 | 55,4–60,4 m² | €4 557 | €228 000 – €276 000 (mediaanipinta-ala 55,4 m²) |
| 3h | 15 | 68,4–81,7 m² | €4 557 | €337 000 – €407 000 (mediaanipinta-ala 81,6 m²) |
| 4h | 15 | 94,9–95,7 m² | €4 557 | €394 000 – €477 000 (mediaanipinta-ala 95,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
84 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tiiu tn 12/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tiiu tn 12/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vana-Lõuna pysäkki (148 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (419 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vana-Lõuna haljak (193 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (187 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Mõmmipesa Lastehoid (152 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Vana-Lõuna pysäkki 148 m · Õilme pysäkki 227 m · Kitseküla (ajutine) pysäkki 241 m
Ruokakaupat
Rimi 419 m · Tüdrukud 449 m · Liivalaia Selver ABC 718 m
Puistot ja viheralueet
Vana-Lõuna haljak 193 m · Uus-Veerenni Vahepark 224 m · Kodu park 427 m
Koulut
Tallinna Ühisgümnaasium 187 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 451 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 725 m
Päiväkodit
Mõmmipesa Lastehoid 152 m · Liisu lastehoid 160 m · Lastesõim Planeedi Mudila 343 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tiiu tn 12 · 84 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€143
Korjausrahaston saldo
€6 713
Rahat tileillä
€20 442
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+8,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€5 116 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 261 | – | – |
Koska alueella Veerenni oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +8,3%, kauppoja noin 19–28 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 261 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Asuntoja talossa | 84 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121287735 |
| Kiinteistötunnus | 78401:110:0093 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Tiiu tn 12/1?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Tiiu tn 12/1 on €4 557/m² (vaihteluväli €4 124–4 990/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +22,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 96 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Tiiu tn 12/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Kesklinn: 96 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tiiu tn 12/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80615783): 84 asuntoa, korjausrahaston saldo €6 713, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €143.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tiiu tn 12/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tiiu tn 12/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tiiu tn 12/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vana-Lõuna pysäkki (148 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (419 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vana-Lõuna haljak (193 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (187 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Mõmmipesa Lastehoid (152 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tiiu tn 12/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tiiu tn 12/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Tiiu tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €4 695/m² · rakennettu 2023–2026
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tiiu tn 12/1 · tämä rakennus | 2023 | €4 557 | ~€149 040 | B | – | – | – |
| Tiiu tn 14/1 | 2026 | €4 832 | ~€244 499 | A | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: