Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Sügise tn 3, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101018751 · Kiinteistötunnus 78408:802:0490
Sügise tn 3 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 168–3 834 (keskimäärin €3 501, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Põhja-Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 600 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 501 /m²
€3 168
vaihteluväli ±9,5%
€3 834
Tyypillinen asunto · 42,4 m²
€152 428
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+9,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 39,7 m² | €3 501 | €126 000 – €152 000 (mediaanipinta-ala 39,7 m²) |
| 2h | 7 | 38,9–43,4 m² | €3 501 | €134 000 – €163 000 (mediaanipinta-ala 42,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Sügise tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Sügise tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Toompark pysäkki (79 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ülle (174 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Toompark (302 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Euroopa Kool (242 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aviv (185 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Toompark pysäkki 79 m · Hotell Tallinn pysäkki 118 m · Kelmiküla pysäkki 216 m
Ruokakaupat
Ülle 174 m · Kassisaba kauplus 403 m · Toidupood 428 m
Puistot ja viheralueet
Toompark 302 m · Piiskopi aed 347 m
Koulut
Tallinna Euroopa Kool 242 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 311 m · Tallinna Toomkool 345 m
Päiväkodit
Lasteaed Aviv 185 m · Tallinna Euroopa Kool 242 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 314 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Põhja-Tallinna (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+6,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Põhja-Tallinna (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 834 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 668 | – | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 650 | €2 580 | 141 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 857 | €2 641 | 152 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 665 | €2 650 | 193 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 688 | 128 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 691 | €2 763 | 148 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 886 | €2 843 | 157 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 834 | €2 805 | 167 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 877 | – | – |
Koska alueella Kelmiküla oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Põhja-Tallinna (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +6,3% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 128–193 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 668 | – | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 650 | €2 580 | 141 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 857 | €2 641 | 152 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 665 | €2 650 | 193 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 693 | €2 688 | 128 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 691 | €2 763 | 148 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 886 | €2 843 | 157 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 834 | €2 805 | 167 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 877 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101018751 |
| Kiinteistötunnus | 78408:802:0490 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Sügise tn 3?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Sügise tn 3 on €3 501/m² (vaihteluväli €3 168–3 834/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +9,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 600 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Sügise tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 600 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Sügise tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Sügise tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Sügise tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Toompark pysäkki (79 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ülle (174 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Toompark (302 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Euroopa Kool (242 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aviv (185 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Sügise tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Sügise tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Sügise tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
10 rakennusta · mediaani €3 420/m² · rakennettu 1890–1952 · yhtiön kulujen mediaani 2,31 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sügise tn 2 | 1929 | €3 375 | ~€306 156 | E ~ | 3,94 | ≈ €303 | KÜ-raportti 2025 → |
| Sügise tn 3 · tämä rakennus | 1940 | €3 501 | ~€152 428 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 4 | 1952 | €3 299 | ~€227 069 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 6 | 1940 | €3 501 | ~€207 207 | E | 1,77 | ≈ €107 | KÜ-raportti 2025 → |
| Sügise tn 7 | 1940 | €3 465 | ~€292 330 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 8 | 1900 | €3 501 | ~€117 233 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 9 | 1940 | €3 375 | ~€165 463 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 10 | 1890 | €3 465 | ~€113 673 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 12 | 1940 | €3 375 | ~€144 914 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 14 | 1949 | €3 375 | ~€164 405 | E ~ | 2,31 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: