Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Sügise tn 10, Tallinn
Rakennettu 1890 · 2 krs · 7 asuntoa · EHR 101026303 · Kiinteistötunnus 78408:802:0520
Sügise tn 10 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1890 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 136–3 794 (keskimäärin €3 465, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Põhja-Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 144 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 465 /m²
€3 136
vaihteluväli ±9,5%
€3 794
Tyypillinen asunto · 30,2 m²
€113 673
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+8,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 21,1–37,8 m² | €3 465 | €94 000 – €114 000 (mediaanipinta-ala 30,1 m²) |
| 3h | 1 | 61,0 m² | €3 465 | €191 000 – €231 000 (mediaanipinta-ala 61,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Sügise tn 10
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Sügise tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hotell Tallinn pysäkki (122 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ülle (112 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (359 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Euroopa Kool (185 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aviv (108 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Hotell Tallinn pysäkki 122 m · Kelmiküla pysäkki 154 m · Toompark pysäkki 160 m
Ruokakaupat
Ülle 112 m · Kassisaba kauplus 337 m · Toidupood 396 m
Puistot ja viheralueet
Falgi park 359 m · Toompark 382 m
Koulut
Tallinna Euroopa Kool 185 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 259 m · Tallinna Toomkool 414 m
Päiväkodit
Lasteaed Aviv 108 m · Tallinna Euroopa Kool 185 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 236 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Põhja-Tallinna (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-13,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Põhja-Tallinna (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Põhja-Tallinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 933 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 256 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 801 | €3 164 | 33 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 907 | €3 259 | 48 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 401 | €3 402 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 468 | €3 546 | 33 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 985 | €3 143 | 40 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 205 | €3 503 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €3 266 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 836 | – | – |
Koska alueella Kelmiküla oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Põhja-Tallinna (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -13,8% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 31–48 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 256 | – | 42 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 801 | €3 164 | 33 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 907 | €3 259 | 48 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 401 | €3 402 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 468 | €3 546 | 33 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 985 | €3 143 | 40 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 205 | €3 503 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 933 | €3 266 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 836 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1890 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101026303 |
| Kiinteistötunnus | 78408:802:0520 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Sügise tn 10?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Sügise tn 10 on €3 465/m² (vaihteluväli €3 136–3 794/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +8,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 144 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Sügise tn 10 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 144 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Sügise tn 10 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Sügise tn 10 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Sügise tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Hotell Tallinn pysäkki (122 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ülle (112 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (359 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Euroopa Kool (185 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed Aviv (108 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Sügise tn 10 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 44 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Sügise tn 10?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Sügise tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
10 rakennusta · mediaani €3 420/m² · rakennettu 1890–1952 · yhtiön kulujen mediaani 2,31 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sügise tn 2 | 1929 | €3 375 | ~€306 156 | E ~ | 3,94 | ≈ €303 | KÜ-raportti 2025 → |
| Sügise tn 3 | 1940 | €3 501 | ~€152 428 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 4 | 1952 | €3 299 | ~€227 069 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 6 | 1940 | €3 501 | ~€207 207 | E | 1,77 | ≈ €107 | KÜ-raportti 2025 → |
| Sügise tn 7 | 1940 | €3 465 | ~€292 330 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 8 | 1900 | €3 501 | ~€117 233 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 9 | 1940 | €3 375 | ~€165 463 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 10 · tämä rakennus | 1890 | €3 465 | ~€113 673 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 12 | 1940 | €3 375 | ~€144 914 | E ~ | – | – | – |
| Sügise tn 14 | 1949 | €3 375 | ~€164 405 | E ~ | 2,31 | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: