Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Sihi tn 112, Tallinn
Rakennettu 1928 · 2 krs · 2 asuntoa · EHR 101008058 · Kiinteistötunnus 78404:406:6040
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 112 /m²
€2 779
vaihteluväli ±10,7%
€3 445
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 62,9 m²
€188 197
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
+13,5%
Talon €/m² (€3 112) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€188 197) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €2 992/m² × 62,9 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Sihi tn 112 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1928 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 2 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 779–3 445 (keskimäärin €3 112). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 21 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 1 | 62,9 m² | €3 112 | €175 000 – €217 000 (mediaanipinta-ala 62,9 m²) |
| 3h | 1 | 90,4 m² | €3 112 | €251 000 – €311 000 (mediaanipinta-ala 90,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
2 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Sihi tn 112
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Sihi tn 112 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pargi pysäkki (128 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (608 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hiiu puiestik (97 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Gümnaasium (619 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Midrimaailm (343 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Pargi pysäkki 128 m · Hiiu pysäkki 203 m · Metsa pysäkki 384 m
Ruokakaupat
Maxima X 608 m · Rimi Super 820 m · Maxima X 934 m
Puistot ja viheralueet
Hiiu puiestik 97 m · Hiiu park 357 m · Sanatooriumi park 433 m
Koulut
Tallinna Nõmme Gümnaasium 619 m · Hiiu Kool 830 m · Tallinna Nõmme Põhikool 1106 m
Päiväkodit
Midrimaailm 343 m · Tallinna Lasteaed Nõmmekannike 365 m · Tallinna Lastesõim Mõmmik 648 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 309 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 285 | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 426 | – | – |
Koska alueella Hiiu oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 3–9 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 419 | €3 164 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 459 | €3 259 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 670 | €3 546 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 919 | €3 143 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 667 | €3 503 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 309 | €3 266 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 285 | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 426 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Asuntoja talossa | 2 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | puu |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 1 753 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101008058 |
| Kiinteistötunnus | 78404:406:6040 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Sihi tn 112?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Sihi tn 112 on €3 112/m² (vaihteluväli €2 779–3 445/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on +13,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 21 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Sihi tn 112 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Nõmme: 21 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Sihi tn 112 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Sihi tn 112 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Sihi tn 112 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Pargi pysäkki (128 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (608 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Hiiu puiestik (97 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Nõmme Gümnaasium (619 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Midrimaailm (343 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Sihi tn 112 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 2 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 73 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Sihi tn 112?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Sihi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
24 rakennusta · mediaani €3 069/m² · rakennettu 1917–2007 · yhtiön kulujen mediaani 1,79 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sihi tn 10 | 1946 | €3 215 | ~€129 636 | C | – | – | – |
| Sihi tn 16 | 1917 | €3 128 | ~€151 679 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 17 | 1946 | €3 114 | ~€212 970 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 26 | 2007 | €2 960 | ~€233 408 | G | – | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Sihi tn 30 | 1940 | €3 277 | ~€294 882 | D | – | – | – |
| Sihi tn 31 | 1927 | €3 114 | ~€252 993 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 34 | 1946 | €3 277 | ~€140 709 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 37 | 1946 | €2 220 | ~€102 544 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 39 | 1928 | €2 220 | ~€226 953 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 64/1 | 1946 | €2 303 | ~€248 534 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 67 | 1946 | €2 344 | ~€243 100 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 84 | 1946 | €2 627 | ~€148 688 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 87 | 1938 | €2 559 | ~€199 301 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 99 | 1961 | €2 847 | ~€320 829 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 100a | 1946 | €3 069 | ~€153 450 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 102 | 1946 | €3 069 | ~€193 877 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 104 | 1946 | €3 069 | ~€202 345 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 112 · tämä rakennus | 1928 | €3 112 | ~€188 197 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 114 | 1937 | €3 109 | ~€152 059 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 117 | 1946 | €3 069 | ~€156 519 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 120 | 2002 | €3 477 | ~€224 394 | E | 2,39 | ≈ €202 | KÜ-raportti 2025 → |
| Sihi tn 122 | 1959 | €4 346 | ~€308 553 | E ~ | 1,18 | ≈ €206 | KÜ-raportti 2025 → |
| Sihi tn 171/2 | 1925 | €2 629 | ~€112 352 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 175 | 1955 | €2 503 | ~€129 405 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: