Nõmme (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Sihi tn 175, Tallinn
Rakennettu 1955 · 2 krs · 2 asuntoa · EHR 101000306 · Kiinteistötunnus 78404:407:2730
Sihi tn 175 (Nõmme, Tallinn) on vuonna 1955 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 2 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 235–2 771 (keskimäärin €2 503, 31.10.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Nõmme tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 106 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 503 /m²
€2 235
vaihteluväli ±10,7%
€2 771
Tyypillinen asunto · 51,7 m²
€129 405
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsNõmme mediaani (kaikki vuodet)
-8,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 31.10.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 1 | 51,7 m² | €2 503 | €116 000 – €143 000 (mediaanipinta-ala 51,7 m²) |
| 3h | 1 | 65,3 m² | €2 503 | €146 000 – €181 000 (mediaanipinta-ala 65,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
2 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Sihi tn 175
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Sihi tn 175 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kivimäe pysäkki (131 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (447 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jannseni puiestik (382 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Hiiu Kool (506 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lauliku Lasteaed (495 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 45 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kivimäe pysäkki 131 m · Kivimäe jaam pysäkki 305 m · Laane pysäkki 495 m
Ruokakaupat
Maxima X 447 m · Maxima X 510 m · Rimi Super 830 m
Puistot ja viheralueet
Jannseni puiestik 382 m · Sanatooriumi park 444 m · Hiiu 100 tamme park 813 m
Koulut
Hiiu Kool 506 m · Tallinna Nõmme Gümnaasium 656 m · Tallinna Kivimäe Põhikool 811 m
Päiväkodit
Tallinna Lauliku Lasteaed 495 m · Tallinna Lasteaed Nõmmekannike 718 m · Püha Johannese Kool 897 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Nõmme (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-6,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Nõmme (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Nõmme (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 520 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 441 | – | – |
Koska alueella Kivimäe oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Nõmme (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -6,9% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 17–35 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 488 | – | 33 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 441 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Asuntoja talossa | 2 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | tiili, pienlohko |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 632 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101000306 |
| Kiinteistötunnus | 78404:407:2730 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Sihi tn 175?
31.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Sihi tn 175 on €2 503/m² (vaihteluväli €2 235–2 771/m², ±10,7 %). Ero alueen Nõmme kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 741/m²) on -8,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Nõmme on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Nõmme tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 106 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Sihi tn 175 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Nõmme: 106 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Sihi tn 175 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 31.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Sihi tn 175 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Sihi tn 175 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kivimäe pysäkki (131 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima X (447 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Jannseni puiestik (382 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Hiiu Kool (506 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lauliku Lasteaed (495 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Sihi tn 175 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 45 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Sihi tn 175?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Nõmme (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Sihi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
24 rakennusta · mediaani €3 069/m² · rakennettu 1917–2007 · yhtiön kulujen mediaani 1,79 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sihi tn 10 | 1946 | €3 215 | ~€129 636 | C | – | – | – |
| Sihi tn 16 | 1917 | €3 128 | ~€151 679 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 17 | 1946 | €3 114 | ~€212 970 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 26 | 2007 | €2 960 | ~€233 408 | G | – | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Sihi tn 30 | 1940 | €3 277 | ~€294 882 | D | – | – | – |
| Sihi tn 31 | 1927 | €3 114 | ~€252 993 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 34 | 1946 | €3 277 | ~€140 709 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 37 | 1946 | €2 220 | ~€102 544 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 39 | 1928 | €2 220 | ~€226 953 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 64/1 | 1946 | €2 303 | ~€248 534 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 67 | 1946 | €2 344 | ~€243 100 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 84 | 1946 | €2 627 | ~€148 688 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 87 | 1938 | €2 559 | ~€199 301 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 99 | 1961 | €2 847 | ~€320 829 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 100a | 1946 | €3 069 | ~€153 450 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 102 | 1946 | €3 069 | ~€193 877 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 104 | 1946 | €3 069 | ~€202 345 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 112 | 1928 | €3 112 | ~€188 197 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 114 | 1937 | €3 109 | ~€152 059 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 117 | 1946 | €3 069 | ~€156 519 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 120 | 2002 | €3 477 | ~€224 394 | E | 2,39 | ≈ €202 | KÜ-raportti 2025 → |
| Sihi tn 122 | 1959 | €4 346 | ~€308 553 | E ~ | 1,18 | ≈ €206 | KÜ-raportti 2025 → |
| Sihi tn 171/2 | 1925 | €2 629 | ~€112 352 | E ~ | – | – | – |
| Sihi tn 175 · tämä rakennus | 1955 | €2 503 | ~€129 405 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Nõmme: