Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Püü tn 8/2, Tallinn
Rakennettu 2011 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 120578785 · Kiinteistötunnus 78407:701:2901
Püü tn 8/2 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 2011 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Püü tn 8 taloyhtiö (rekisterikoodi 80387786). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 553–4 291 (keskimäärin €3 922, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kristiine tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 24 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 922 /m²
€3 553
vaihteluväli ±9,4%
€4 291
Tyypillinen asunto · 160,9 m²
€588 733
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
B arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
+20,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 5+ h | 8 | 157,9–161,0 m² | €3 922 | €571 000 – €690 000 (mediaanipinta-ala 160,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Püü tn 8/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Püü tn 8/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõmme tee pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (530 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Räägu park (260 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (288 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kristiine Lasteaed (555 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 66 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Nõmme tee pysäkki 154 m · Räägu pysäkki 240 m · Nõmme tee pysäkki 315 m
Ruokakaupat
Lidl 530 m · Hispaania maja 641 m · Maxima X 652 m
Puistot ja viheralueet
Räägu park 260 m · Flora kogukonnaaed 393 m
Koulut
Tallinna Lilleküla Gümnaasium 288 m · Käo Põhikool 526 m · Tallinna Tondi Kool 638 m
Päiväkodit
Tallinna Kristiine Lasteaed 555 m · Tallinna Muinasjutu Lasteaia Haraka maja 581 m · Tallinna Linnupesa Lasteaed 823 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Püü tn 8 · 16 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€32 718
Rahat tileillä
€32 862
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 16 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kristiine (kaupunginosa), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kristiine (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tallinn)
Kristiine (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 338 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kristiine €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 191 | €3 327 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 472 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 716 | €3 435 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 338 | €3 376 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 388 | – | – |
Koska alueella Lilleküla oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kristiine (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -0,4%), kauppoja noin 3–7 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kristiine (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 5 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 191 | €3 327 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 449 | €3 472 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 716 | €3 435 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 493 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 338 | €3 376 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 495 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 420 | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 388 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120578785 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:2901 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Püü tn 8/2?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Püü tn 8/2 on €3 922/m² (vaihteluväli €3 553–4 291/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on +20,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kristiine on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kristiine tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 24 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Püü tn 8/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Kristiine: 24 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Püü tn 8/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80387786): 16 asuntoa, korjausrahaston saldo €32 718, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Püü tn 8/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Püü tn 8/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Püü tn 8/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Nõmme tee pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (530 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Räägu park (260 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Lilleküla Gümnaasium (288 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kristiine Lasteaed (555 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Püü tn 8/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 10 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 66 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Püü tn 8/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Püü tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
7 rakennusta · mediaani €3 922/m² · rakennettu 1946–2020 · yhtiön kulujen mediaani 0,64 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Püü tn 4 | 2016 | €3 922 | ~€455 481 | C | 0,64 | ≈ €73 | KÜ-raportti 2025 → |
| Puu tn 5 | 1946 | €3 206 | ~€370 076 | E ~ | – | – | – |
| Püü tn 6/1 | 2020 | €4 569 | ~€727 686 | A ~ | – | – | – |
| Püü tn 6/2 | 2016 | €3 922 | ~€490 487 | B ~ | – | – | – |
| Püü tn 8/1 | 2011 | €3 922 | ~€588 733 | B | – | – | – |
| Püü tn 8/2 · tämä rakennus | 2011 | €3 922 | ~€588 733 | B ~ | – | – | – |
| Puu tn 9 | 1946 | €3 206 | ~€161 903 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: