Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Printsu tee 5/2, Tallinn
Rakennettu 2020 · 3 krs · 16 asuntoa · EHR 121262529 · Kiinteistötunnus 78406:606:0027
Printsu tee 5/2 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 16 asuntoa. Taloa hallinnoi Printsu tee 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80569808). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 229–3 907 (keskimäärin €3 568, 06.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Pikaliiva tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 44 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 568 /m²
€3 229
vaihteluväli ±9,5%
€3 907
Tyypillinen asunto · 42,6 m²
€158 855
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 27.03.2025 · 2511584/03130
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
+14,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 06.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 10 | 33,6–44,5 m² | €3 568 | €138 000 – €166 000 (mediaanipinta-ala 42,6 m²) |
| 3h | 5 | 53,5–58,3 m² | €3 568 | €181 000 – €219 000 (mediaanipinta-ala 56,0 m²) |
| 4h | 1 | 70,9 m² | €3 568 | €229 000 – €277 000 (mediaanipinta-ala 70,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
16 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Printsu tee 5/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Printsu tee 5/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tähistaeva pysäkki (150 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (369 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Aarete saar (761 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 87 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 52 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tähistaeva pysäkki 150 m · Tuleraua pysäkki 295 m · Printsu tee pysäkki 434 m
Ruokakaupat
Lidl 369 m · Kakumäe Selver 610 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Eralasteaed Aarete saar 761 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Printsu tee 5 · 64 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€146
Korjausrahaston saldo
€5 402
Rahat tileillä
€11 147
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 64 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 16, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pikaliiva (asuinalue), rakennusvuosi 2016-2020
+7,7% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pikaliiva (asuinalue) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Haabersti (kaupunginosa))
Pikaliiva (2016-2020)
Haabersti (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 368 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pikaliiva €/m² | Haabersti €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 170 | 43 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 032 | €3 264 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 368 | €3 338 | 14 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 126 | €3 077 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 325 | €3 421 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 099 | €3 371 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 123 | €3 289 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 368 | €3 382 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 379 | – | – |
Alueen Pikaliiva (asuinalue) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +7,7% (vertailuna Haabersti (kaupunginosa) +9,9%), kauppoja noin 7–21 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pikaliiva (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 170 | 43 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 032 | €3 264 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 368 | €3 338 | 14 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 126 | €3 077 | 12 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 325 | €3 421 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 099 | €3 371 | 11 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 123 | €3 289 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 368 | €3 382 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 379 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 16 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121262529 |
| Kiinteistötunnus | 78406:606:0027 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Printsu tee 5/2?
06.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Printsu tee 5/2 on €3 568/m² (vaihteluväli €3 229–3 907/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on +14,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Pikaliiva on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pikaliiva tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 44 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Printsu tee 5/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Pikaliiva: 44 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Printsu tee 5/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80569808): 64 asuntoa, korjausrahaston saldo €5 402, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €146.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Printsu tee 5/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 06.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Printsu tee 5/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Printsu tee 5/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tähistaeva pysäkki (150 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (369 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Aarete saar (761 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Printsu tee 5/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 87 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 52 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Printsu tee 5/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Printsu tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
7 rakennusta · mediaani €3 568/m² · rakennettu 2020–2023 · yhtiön kulujen mediaani 3,07 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Printsu tee 1/1 | 2023 | €3 567 | ~€237 019 | A | 3,07 | ≈ €202 | KÜ-raportti 2025 → |
| Printsu tee 1/2 | 2023 | €3 567 | ~€242 124 | A | 3,07 | ≈ €202 | KÜ-raportti 2025 → |
| Printsu tee 1/3 | 2023 | €3 567 | ~€242 124 | A | 3,07 | ≈ €202 | KÜ-raportti 2025 → |
| Printsu tee 5/1 | 2020 | €3 573 | ~€159 068 | C | – | – | – |
| Printsu tee 5/2 · tämä rakennus | 2020 | €3 568 | ~€158 855 | C | – | – | – |
| Printsu tee 5/3 | 2021 | €3 614 | ~€160 900 | C | – | – | – |
| Printsu tee 5/4 | 2021 | €3 589 | ~€159 963 | B | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: