Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Printsu tee 5/4, Tallinn
Rakennettu 2021 · 3 krs · 16 asuntoa · EHR 121262531 · Kiinteistötunnus 78406:606:0027
Printsu tee 5/4 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2021 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 16 asuntoa. Taloa hallinnoi Printsu tee 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80569808). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 248–3 930 (keskimäärin €3 589, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Haabersti tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 150 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 589 /m²
€3 248
vaihteluväli ±9,5%
€3 930
Tyypillinen asunto · 42,6 m²
€159 963
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 27.03.2025 · 2511584/03128
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
+14,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 10 | 33,6–44,5 m² | €3 589 | €138 000 – €167 000 (mediaanipinta-ala 42,6 m²) |
| 3h | 5 | 53,5–58,4 m² | €3 589 | €183 000 – €222 000 (mediaanipinta-ala 56,4 m²) |
| 4h | 1 | 71,0 m² | €3 589 | €231 000 – €279 000 (mediaanipinta-ala 71,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
16 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Printsu tee 5/4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Printsu tee 5/4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tähistaeva pysäkki (158 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (310 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Aarete saar (787 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 87 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 52 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tähistaeva pysäkki 158 m · Printsu tee pysäkki 363 m · Tuleraua pysäkki 382 m
Ruokakaupat
Lidl 310 m · Kakumäe Selver 655 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Päiväkodit
Eralasteaed Aarete saar 787 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Printsu tee 5 · 64 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€146
Korjausrahaston saldo
€5 402
Rahat tileillä
€11 147
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 64 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 16, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Haabersti (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-2,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabersti (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Haabersti (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 820 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 791 | – | – |
Koska alueella Pikaliiva oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Haabersti (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -2,4%, kauppoja noin 30–52 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 791 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Asuntoja talossa | 16 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121262531 |
| Kiinteistötunnus | 78406:606:0027 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Printsu tee 5/4?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Printsu tee 5/4 on €3 589/m² (vaihteluväli €3 248–3 930/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on +14,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Haabersti on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabersti tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 150 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Printsu tee 5/4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Haabersti: 150 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Printsu tee 5/4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80569808): 64 asuntoa, korjausrahaston saldo €5 402, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €146.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Printsu tee 5/4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Printsu tee 5/4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Printsu tee 5/4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tähistaeva pysäkki (158 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Lidl (310 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Eralasteaed Aarete saar (787 m, 10 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Printsu tee 5/4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 19 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 87 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 52 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Printsu tee 5/4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Printsu tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
7 rakennusta · mediaani €3 568/m² · rakennettu 2020–2023 · yhtiön kulujen mediaani 3,07 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Printsu tee 1/1 | 2023 | €3 567 | ~€237 019 | A | 3,07 | ≈ €202 | KÜ-raportti 2025 → |
| Printsu tee 1/2 | 2023 | €3 567 | ~€242 124 | A | 3,07 | ≈ €202 | KÜ-raportti 2025 → |
| Printsu tee 1/3 | 2023 | €3 567 | ~€242 124 | A | 3,07 | ≈ €202 | KÜ-raportti 2025 → |
| Printsu tee 5/1 | 2020 | €3 573 | ~€159 068 | C | – | – | – |
| Printsu tee 5/2 | 2020 | €3 568 | ~€158 855 | C | – | – | – |
| Printsu tee 5/3 | 2021 | €3 614 | ~€160 900 | C | – | – | – |
| Printsu tee 5/4 · tämä rakennus | 2021 | €3 589 | ~€159 963 | B | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: