Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Pille tn 4/1, Tallinn
Rakennettu 2022 · 6 krs · 58 asuntoa · EHR 121287661 · Kiinteistötunnus 78401:110:0068
Pille tn 4/1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2022 valmistunut 6-kerroksinen kerrostalo, jossa on 58 asuntoa. Taloa hallinnoi Pille tn 4 taloyhtiö (rekisterikoodi 80600688). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 285–5 185 (keskimäärin €4 735, 05.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 96 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€4 735 /m²
€4 285
vaihteluväli ±9,5%
€5 185
Tyypillinen asunto · 72,9 m²
€331 914
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 29.05.2025 · 2511584/03321
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+27,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 05.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 10 | 32,7–35,1 m² | €4 735 | €144 000 – €175 000 (mediaanipinta-ala 33,7 m²) |
| 2h | 21 | 51,2–56,7 m² | €4 735 | €219 000 – €265 000 (mediaanipinta-ala 51,2 m²) |
| 3h | 24 | 65,9–86,2 m² | €4 735 | €312 000 – €378 000 (mediaanipinta-ala 72,9 m²) |
| 4h | 2 | 124,4–127,6 m² | €4 735 | €533 000 – €645 000 (mediaanipinta-ala 124,4 m²) |
| 5+ h | 1 | 139,2 m² | €4 735 | €596 000 – €722 000 (mediaanipinta-ala 139,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
58 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Pille tn 4/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Pille tn 4/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vana-Lõuna pysäkki (101 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (237 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vana-Lõuna haljak (341 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (251 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Liisu lastehoid (121 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Vana-Lõuna pysäkki 101 m · Veerenni pysäkki 152 m · Vineeri pysäkki 255 m
Ruokakaupat
Rimi 237 m · Tüdrukud 464 m · Liivalaia Selver ABC 522 m
Puistot ja viheralueet
Vana-Lõuna haljak 341 m · Kodu park 366 m
Koulut
Tallinna Ühisgümnaasium 251 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 495 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 575 m
Päiväkodit
Liisu lastehoid 121 m · Mõmmipesa Lastehoid 254 m · Tallinna Päikesejänku Lasteaed 311 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Pille tn 4 · 58 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€196
Korjausrahaston saldo
€2 223
Rahat tileillä
€9 431
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+8,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€5 116 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 261 | – | – |
Koska alueella Veerenni oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +8,3%, kauppoja noin 19–28 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 261 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Asuntoja talossa | 58 |
| Kerrokset / hissit | 6 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121287661 |
| Kiinteistötunnus | 78401:110:0068 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Pille tn 4/1?
05.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Pille tn 4/1 on €4 735/m² (vaihteluväli €4 285–5 185/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +27,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 96 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Pille tn 4/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Kesklinn: 96 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Pille tn 4/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80600688): 58 asuntoa, korjausrahaston saldo €2 223, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €196.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Pille tn 4/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 05.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Pille tn 4/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Pille tn 4/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vana-Lõuna pysäkki (101 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (237 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vana-Lõuna haljak (341 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Ühisgümnaasium (251 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Liisu lastehoid (121 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Pille tn 4/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 56 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Pille tn 4/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Pille tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
9 rakennusta · mediaani €4 691/m² · rakennettu 1958–2022 · yhtiön kulujen mediaani 1,21 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pille tn 4/1 · tämä rakennus | 2022 | €4 735 | ~€331 914 | C | – | – | – |
| Pille Tn 7 | 2020 | €4 691 | ~€219 164 | B | – | – | – |
| Pille tn 7/5 | 2020 | €4 633 | ~€232 113 | B | – | – | – |
| Pille Tn 11 | 2020 | €4 691 | ~€357 554 | B | – | – | – |
| Pille tn 11/3 | 2020 | €4 691 | ~€540 513 | B | 1,21 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Pille tn 11/4 | 2020 | €4 736 | ~€236 800 | B | 1,21 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Pille tn 20 | 1958 | €2 853 | ~€139 213 | E ~ | – | – | – |
| Pille tn 22 | 1961 | €2 323 | ~€112 659 | E ~ | 2,53 | ≈ €127 | KÜ-raportti 2024 → |
| Pille tn 24 | 2021 | €4 544 | ~€233 863 | A ~ | – | – | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: