Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Paevalille 8, Tallinn
Rakennettu 2023 · 18 krs · 168 asuntoa · EHR 120863258 · Kiinteistötunnus 78401:101:4739
Paevalille 8 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2023 valmistunut 18-kerroksinen kerrostalo, jossa on 168 asuntoa. Taloa hallinnoi Päevalille tn 6, 8 taloyhtiö (rekisterikoodi 80608394). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 568–4 316 (keskimäärin €3 942, 12.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Väike-Õismäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 46 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 942 /m²
€3 568
vaihteluväli ±9,5%
€4 316
Tyypillinen asunto · 41,5 m²
€170 980
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 09.07.2026 · 2611584/01517
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
+25,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 12.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 62,0–67,6 m² | €3 942 | €221 000 – €268 000 (mediaanipinta-ala 62,0 m²) |
| 2h | 60 | 32,2–51,6 m² | €3 942 | €148 000 – €179 000 (mediaanipinta-ala 41,5 m²) |
| 3h | 27 | 56,3–163,9 m² | €3 942 | €239 000 – €289 000 (mediaanipinta-ala 67,0 m²) |
| 4h | 1 | 112,2 m² | €3 942 | €400 000 – €484 000 (mediaanipinta-ala 112,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
90 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Paevalille 8
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Paevalille 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Päevalille pysäkki (132 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XXX (291 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Haabersti Gümnaasium (475 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Karikakar (627 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 530 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 45 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 52 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Päevalille pysäkki 132 m · Sinilille pysäkki 144 m · Päevalille pysäkki 186 m
Ruokakaupat
Maxima XXX 291 m · Rimi Hypermarket 410 m · Rocca al Mare Selver 511 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Tallinna Haabersti Gümnaasium 475 m · Tallinna Õismäe Vene Lütseum 911 m · Tallinna Õismäe Gümnaasium 918 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Karikakar 627 m · Tallinna Lasteaed Vikerkaar 631 m · Tallinna Meelespea Lasteaed 736 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Päevalille tn 6 · 168 asuntoa · tilinpäätös 2024
Tyypillinen asunto, kk
€129
Korjausrahaston saldo
€14 827
Rahat tileillä
€34 254
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Väike-Õismäe (asuinalue), rakennusvuosi 2021 ...
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Väike-Õismäe (asuinalue) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Haabersti (kaupunginosa))
Väike-Õismäe (2021 ...)
Haabersti (2021 ...)
Kauppojen määrä
€4 136 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (5 neljännestä) ▾
| Neljännes | Väike-Õismäe €/m² | Haabersti €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 912 | 52 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 016 | €3 909 | 15 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 997 | €4 036 | 20 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 894 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 136 | €3 820 | 11 kauppaa |
Alueen Väike-Õismäe (asuinalue) 2021 ... rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Haabersti (kaupunginosa) -2,4%), kauppoja noin 5–20 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
5 neljännestä
| Neljännes | Väike-Õismäe (€/m²) | Haabersti (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 912 | 52 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 016 | €3 909 | 15 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 997 | €4 036 | 20 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 894 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 136 | €3 820 | 11 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Asuntoja talossa | 168 |
| Kerrokset / hissit | 18 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 4 470 m² · asuinmaa 85%, liikemaa 15% |
| EHR-tunnus | 120863258 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:4739 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Paevalille 8?
12.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Paevalille 8 on €3 942/m² (vaihteluväli €3 568–4 316/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on +25,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Väike-Õismäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Väike-Õismäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 46 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Paevalille 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Väike-Õismäe: 46 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Paevalille 8?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80608394): 168 asuntoa, korjausrahaston saldo €14 827, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €129.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Paevalille 8 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 12.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Paevalille 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Paevalille 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Päevalille pysäkki (132 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XXX (291 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Haabersti Gümnaasium (475 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Karikakar (627 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Paevalille 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 530 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 45 % oli kahdessa parhaassa ja 14 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 52 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Paevalille 8?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Paevalille: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Haabersti: